BAZAS - REF 4622 - CANAS - Contacter NATHALIE au 06 12 22 35 22 ou XAVIER AU 06 30 30 11 11
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Environnement très calme avec un accès direct à la forêt pour ce charmant pavillon de 2011 en très bon état à seulement 5 minutes de Bazas.
La maison comprend un espace de vie de 73 m² avec poêle à granulés, très grande baie à galandage avec l'accès sur terrasse carrelée de 47 m² dont 20 m couverts.
Deux belles chambres avec un accès commun à une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, un troisième WC à l'entrée.
La cuisine est entièrement équipée et très lumineuse avec de belles fenêtres. On accède directement à une buanderie puis un cellier. Garage de 20 m² avec porte basculante motorisée.
Très belle parcelle de terrain paysagée et arborée de plus de 2000 m² comprenant un grand parking en enrobé, un portail électrique, un cabanon et une grande serre.
La maison est aux normes PMR, chauffage électrique au sol et 14 panneaux solaires, poêle à granulés. Volets roulants électriques et moustiquaire sur chaque fenêtre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 963 € et 2 656 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.