Réf : 4712
Ferme landaise 4 CH , sur 2Ha 7a 50ca
395 200 €
Ferme landaise 4 CH , sur 2Ha 7a 50ca Bazas (33430)
Proche Bazas. ref: 4712- REVE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Un havre de paix pour les amoureux de la nature !
Dans un endroit privilégié, découvrez cette landaise de 1850 sur un airial de 2,75 Hectares entièrement clôturé en plein coeur de la forêt, au calme absolu et à l'abri des regards.
D'une surface de 170 m², elle se compose d'une cuisine équipée sous véranda entièrement vitrée donnant un maximum du lumière et de confort. Une très belle pièce de vie salon-séjour traversant de 60 m² avec sa cheminée en pierre et son poêle . Côté nuit, 4 chambres dont une belle suite parentale avec placards coulissants, sa salle-de-bain et wc.
Un autre wc séparé et une salle de bain.
Un cellier avec chaudière au Gaz à condensation. A l' étage et sous combles, pièce isolée de 20m² .
A l'extérieur, une cuisine d'été et jolie dépendance de 77 m² et abri de stockage. Un grand chenil avec multiples box et poulailler.
Deux puits et un forage permettant une totale autonomie avec système de traitement et filtration de l'eau pour sa propre consommation.
La propriété dispose d'un étang et d'une belle partie boisée de pins et chênes.
Toiture récente. Huisseries alu.
Proche d'un village et à seulement 15 minutes de Bazas.
Téléphone pour les Visites : JEAN-LUC au 06.32.36.42.51
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33430
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
2,75 ha
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
calme FORËT
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est
Année de construction
1850
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
510 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.