AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE
CADILLAC - REF 4545 - PEDRA - Contacter Nathalie au 06 12 22 35 22 ou Xavier au 06 30 30 11 11
Dans un quartier calme à 12 km de Langon, très belle maison en pierre entièrement rénovée, mitoyenne sur un côté, très bonne isolation acoustique.
Bus scolaire et commodités à 5 minutes à pied.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée sur séjour avec mur en pierres apparentes, une cuisine neuve entièrement équipée, un cellier, et un WC.
Accès à l'étage par un bel escalier en bois moderne. On retrouve 2 chambres avec placard, une suite parentale avec douche et placard, un bureau, un dressing séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC. Très beau parquet de qualité surtout le niveau.
À l'extérieur, grande terrasse plein sud vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une piscine chauffée à l'abri des regards et un pool-house. Un garage de 17 m² et un studio avec grand appentis complètent ce bien.
Le jardin de plus de 630 m² est paysagé avec de belles allées. Cuve de récupération des eaux pluviales.
État neuf et matériaux de qualité. DPE C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.