Prix en baisse
Réf : 4651
Propriété - 11 hectares (ha) - 2 HABITATIONS - dépendances - écuries - landaise
945 000 €
Propriété - 11 hectares (ha) - 2 HABITATIONS - dépendances - écuries - landaise Saint-Magne (33125)
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
SAINT MAGNE - Réf 4651 - PEGASE
À Saint-Magne, je vous propose une magnifique propriété sur 11 hectares avec 2 habitations et plusieurs dépendances dont une en pierre à terminer de rénover, écuries.
La maison de maître a été entièrement rénovée avec gôut, alliant charme et confort. D'environ 200m2 elle est composée au rdc d'une entrée traversante, double salon avec cheminée ancienne en pierre, magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, cellier/buanderie, toilettes invités et verrière avec entrée laterale. À l'étage pallier, 4 chambres (dont une avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Carreaux de Gironde et parquet à l'étage.
Une métairie à terminer de rénover accompagne ce bien avec 6 pièces traversantes, idéal pour gîte
Une bergerie landaise de 195m2, une grange de 160m2, des écuries, un carport 4 voitures, un garage, une loge à cochon.
Les 11ha se composent de bois de feuillus et de pins, d'un verger de 3000m2, de plusieurs paddocks équipés d'abreuvoirs, de prairies et une carrière.
Bien exceptionnel et rare dans le secteur. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'équitation
Pour tout renseignement merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33125
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
10,81 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
945 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
920 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,72 %
Taxe foncière annuelle
1 375 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.