Coup de coeur
Réf : 4640
Maison contemporaine traditionnelle 4 chambres (possible 6)
349 000 €
Maison contemporaine traditionnelle 4 chambres (possible 6) Langon (33210)
Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -MARGAUX -Tel :: Alex 06.02.15.18.25 ou Dom : 06.84.61.04.04
Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche .
Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour 42m², un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
L' étage est composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m2 àpouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail , salle de jeux ou bureau pour travail a domicile .
A l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90m² avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et charmante .
un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale .
En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison.
un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux .
La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur RER métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon .
le calme de cette maison est un véritable atout . Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche... et une pizzéria .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33210
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2005
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
336 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,87 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.