Coup de coeur
Réf : 4749
Maison de style périgourdine-230m² habitables-6 chambres -dépendances attenantes à réhabiliter,-1ha200 de ter
582 400 €
Maison de style périgourdine-230m² habitables-6 chambres -dépendances attenantes à réhabiliter,-1ha200 de ter Langon (33210)
10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter Alexandra 06.02.15.18.25 ou Pierre-Louis au 06.42.07.46.92
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Très belle maison familiale d'environ 230m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m² de vignes avec une très belle vue dominante.
Ce bien est composé au :
- rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
- A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes.
Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source.
Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée.
Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33210
Surface habitable (m²)
231 m²
surface terrain
1,18 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne dégagée, vigne, calme
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
2010
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
582 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 850 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.