Nouveauté
Réf : 4793
Maison de village avec 2 logements + dépendances - Les Landes (40) - AQUITAINE
298 000 €
Maison de village avec 2 logements + dépendances - Les Landes (40) - AQUITAINE Saint-Julien-en-Born (40170)
Deux logements, une seule opportunité à 10 min des plages - proche de Saint Julien en Born - ref 4793 - Appeler Frank* au 06 99 31 17 31
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET BAZAS VOUS PRESENTENT :
À seulement 10 minutes des plages, découvrez Duzienne, une maison de village pleine de potentiel sur un terrain de 767 m² non clos.
Elle se compose de 2 logements indépendants :
• Le premier offre une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage.
• Le second comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC, et 2 chambres à l’étage.
Bonus : une grande dépendance avec 3 garages et un espace à aménager selon vos envies.
Double vitrage, poêle à granulés, convecteurs électriques.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À deux pas de la piste cyclable et de l’océan.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité en bord d’océan — Duzienne n’attend plus que vous.
* : Frank JOUX, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. de Mont de Marsan, sous le numéro : 944 564 129
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40170
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
767 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Granules, Electrique, Bois
Type de chauffage
Poêle, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, AUTRE
Terrasse
NON
Nombre de garage
3
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
286 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,2 %
Taxe foncière annuelle
634 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 664 € et 4 956 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).