Réf : 4541
LANDAISE COLOMBAGES AIRIAL 5 CHAMBRES DEPENDANCES PUITS
432 000 €
LANDAISE COLOMBAGES AIRIAL 5 CHAMBRES DEPENDANCES PUITS Luxey (40430)
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE & DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
LUXEY - Réf 4541 - L'ESTANDAT
Magnifique maison landaise à colombages avec auvent de 170m2 posée au milieu d'un airial avec chênes, platanes et autres essences centenaires.
Elle est composée au rez de chaussée de entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau), bureau/salle de jeux, salle d'eau avec WC.
A l'étage: spacieuse chambre de 32m2, combles perdus.
Auvent ouest avec cuisine d'été.
Deux assainissements conformes, chaudière gaz de 2021, double vitrage sur presque la totalité des fenêtres. Fibre.
Carreaux de Gironde.
Dépendances dont une grange de 200m2 au sol, reliée à l'eau et à l'electricité, bergerie, poulailler, abri bois. Cloture pour paturage.
Piscine 10x5 avec liner neuf et couverture de sécurité téléscopique.
Forage avec 3 points d'eau sur l'airial. Electricité refaite.
Pour toute information ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40430
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
2,30 ha
Surface loi Carrez (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
forêt
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1890
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
432 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,86 %
Taxe foncière annuelle
807 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.