Coup de coeur
Réf : 4604
HAUTE LANDE PROPRIETE MOULIN et LANDAISE 11 CHAMBRES - GITE
895 000 €
HAUTE LANDE PROPRIETE MOULIN et LANDAISE 11 CHAMBRES - GITE Sore (40430)
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE & DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
EN HAUTE LANDE - Réf 4604 - NATURA
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la Petite Leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages.
On y trouve un moulin en pierre de 425 m² entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse.
L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150m2 composée au rdc d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d'eau et d’un grand cellier. A l'étage un grand palier/mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente.
Une grange en parfaite état de 130 m² sur 2 niveaux reste à aménager.
Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d’hôtes et en séminaire ou mariage.
Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin.
Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière.
Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40430
Surface habitable (m²)
575 m²
surface terrain
2,46 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
3
Vue
Rivière - foret
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Gaz, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1880
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
895 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,47 %
Taxe foncière annuelle
2 967 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.