Réf : 4716
PROPRIÉTÉ 18 HECTARES - PISCINE - DÉPENDANCES - LANDES - AQUITAINE
1 185 000 €
PROPRIÉTÉ 18 HECTARES - PISCINE - DÉPENDANCES - LANDES - AQUITAINE Sanguinet (40460)
SANGUINET - REF 4716 - VOYAGE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Rare propriété sur 18 hectares, maison de 7 pièces style arcachonnaise de 1924 restaurée.
D'une superficie de 162m2, elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée bois foyer fermé, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, cellier. Véranda chauffée de 30m2 avec volets roulants électriques.
A l'étage: palier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante.
Chauffage électrique, cheminée bois. Isolation 40cm en laine de roche. Assainissement neuf de 5000L. volets roulants électriques.
Piscine 11x5 au sel chauffée par pompe à chaleur, volet roulant isolé, plage en pierres naturelles de Bali et de Mauzens.
Dépendance aménagée en gîte de 32,80m2 avec une rentabilité immédiate.
Une grande grange de 120m2 au sol + étage. 5 box à chevaux et abri pour foin.
Four à pain. 2 puits avec pompe immergée.
Un ruisseau qui longe la propriété.
Pour toute information ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40460
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
18,08 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1924
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,95 %
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.