Nouveauté

Réf : 4531

Propriete

Propriété d'exception au cœur du Lot et Garonne (47) Marmande

18889 m²

1 442 000 €

Propriété d'exception au cœur du Lot et Garonne (47) Marmande Fauguerolles ()

MARMANDE - REF 4531 - CHARTREUSE - Dom : 06.84.61.04.04

LES AGENCES EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :

À 5 minutes de Marmande sur un parc paysagé et arboré de 2 Ha, belle maison de maître de 360 m² habitables environ et grand garage. Aucune nuisance sonore, à l'abris des regards, à visiter pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un très beau hall d'entrée, un salon ainsi qu'une salle à manger, une cuisine équipée avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un grand cellier avec point d'eau. Une grande salle carrelée de 40 m² pouvant servir de salle des fêtes ou de salle de sport.

À l'étage, immense palier de 56 m² avec possibilité de fermer une quatrième chambre, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un troisième WC complètent ce niveau.

Grande terrasse couverte à l'arrière, avec piscine chauffée de 10 x 4,50 m et escalier balnéo.

Le parc comprend des bananiers fruits, palmiers, arbres fruitiers et beaucoup d'essences de végétaux différents. Une très belle allée nous mène jusqu'à la demeure.

Belle prestations avec plafonds à plus de 3 m.

Prestations de qualité, hauteur sous plafond de 3,10 m à 4,35 m, très bien isolé DPE C, pour les amoureux de la nature, bruit proche de zéro

Caractérisque Valeurs

Surface habitable (m²) 357 m²

surface terrain 1,89 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Sur parc, sans vis à vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 442 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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