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Réf : 4775
Maison
VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE ARCHITECTE + 2APPARTEMENTS 1 SALLE DE CONFERENCE .sur 1 hectare 352 -200 M² (ha)
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 13529 m²
399 000 €

VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE ARCHITECTE + 2APPARTEMENTS 1 SALLE DE CONFERENCE .sur 1 hectare 352 -200 M² (ha) Bazas (33430)

20 mn Bazas et 10 mn Grignols -ref 4775- PAVLOVA

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE

A Seulement 45 Min De L Aéroport De Bergerac et 60 Min De Bordeaux et 90 min de Toulouse et 7 min d'une sortie d'autoroute.proche thermes de casteljaloux , casino et golf .


Cette propriété totalement indépendante avec son terrain donnant sur un
Lac 60M/40M avec un ilot central SUR 1 HECTARE 352

offrant une vue sur la campagne environnante et cascades et points de repos

Essences de bois Chènes- Hêtres- Peupliers- Tilleuls- Poiriers- Pommiers etc...

Piscine A Debordement De 12M/5

Une Salle De Reception Ou Autre De 180 M² Peut devenir une maison

une cuisine d'été 20M² Barbecue et une serre 20M² et débaras de 8m² wc

Maison Principale superficie : 145 m².
3 chambres :
- 1 chambre parentale de 16 m² et Sdb Jacuzzi + Wc privés et Dressing de 9m²
- 1 chambre Sde
- 1 chambre
- 1 Wc indépendant
- Cuisine américaine ouverte sur les terrasses et la piscine
- Séjour/salon de 50 M²
- Coin Bureau
- Cellier 9m²
- Chauffage au Pellets
- Chauffe eau solaire
- Garage deux voitures

Appartement 35 M²
- 1 chambre , salon Sde Wc et un coin cuisine

Studio 20M² vue sur le lac
- Sde et Wc

Extérieur : 3 terrasses entourant la piscine

Parking de 10 voitures ou plus

Piscine privée de 12 m x 5 m à débordement
réserve d'eau de pluie 3000m²

Proximité de la plage de Casteljaloux. Avec Casino ,
Golf (18 Trous) et Thermes
Canal de Garonne et sa Voie Verte à 10 minutes.

  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 33430
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1,35 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Vue dégagée et dominante
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1999
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 389 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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