- Surface54.84 m²
- Pièces3
- Construction1900
Appartement 54,87m² Carrez, deux chambres, Bordeaux, Gironde , Aquitaine
307 000 €
Descriptif du bien
Bordeaux-Quartier Saint-Paul/ REF : 4977 / Cannelé / 06.42.07.46.92
LES AGENCES EURO IMMOBILIER VOUS PRESENTENT :
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au cœur de Bordeaux, rue du Puits Descazeaux, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2022, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Développant 54 m² loi Carrez et 69 m² au sol, ce bien lumineux séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace.
L’appartement dispose de deux chambres ainsi qu’une élégante salle d’eau moderne. La rénovation récente a été réalisée avec soin, offrant un intérieur clé en main, fonctionnel et plein de charme.
Nichée sous les toits, cette adresse offre une atmosphère douce et intimiste : un véritable cocon au cœur de Bordeaux.
À proximité immédiate des commerces, transports ( arrêts de tram Porte de Bourgogne et place du palais à proximité immédiate) et de toute l’animation du centre-ville.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface54.84 m²
- Surface au sol69 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges74 € /mois
- Référence4974 Cannelé
Détail des pièces
- entrée avec placards 2.97 m²
- Séjour cuisine : cuisine équipée ouverte entièrement sur le séjour. Parquet en bois (frene) peinture murale. Un velux électrique au dessus de la cuisine. gRAND MEUBLE EN BOIS;. Triple fenêtre bois simple vitrage. Une grande bibliothèque en bois. 31.47 m²
- Salle d'eau : douche, séche serviette, vasque, tomette au sol, WV , sortie d'eau pour machines. VMC. 5.3 m²
- dégagement : vers les chambres placards intégrés et frigo intégré. 2.78 m²
- dont 7.25 en carrez. Sous pente, poutre, parquet , peinture murale, velux électrique, grands placards longeant le mur. , 15.54 m²
- dont 5.07 en carrez, sous pente poutre velux manuel . Parquet et peinture murale. 10.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939.523.478 • RCP BORDEAUX
