- Surface108.17 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1900
Appartement 4 pièces, 3 chambres, garages, idéal investissement locatif, proche Bazas, Gironde, Aquitaine
113 000 €
Descriptif du bien
6 minutes de Bazas - REF : 5008- Everest- tel : 06.42.07.46.92
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Un appartement au cœur d'un petit village avec commodités à proximité immédiate de Bazas, idéal pour investissement locatif ou primo-accédant.
Au premier étage, refait à neuf, il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un couloir desservant trois belles chambres avec placards intégrés. Escalier intérieur donnant accès direct et privatif à un grand garage de 60m² environ, pouvant également servir d'espace de stockage ou d'atelier. Un deuxième garage attenant est également compris dans la vente.
Appartement offrant un très bon confort de vie : double vitrage à isolation renforcée, isolation des murs par l'intérieur et de la toiture.
Aucun travaux à prévoir.
Très bon rapport locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface108.17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBernos-Beaulac 33430
- Taxe foncière445 € /an
- RéférenceEverest 5008
Détail des pièces
- Entrée , carrelage sol/ peinture murale 2.93 m²
- Salon : parquet flottant/ peinture murale/ 2 fenêtres DV PVC. 29.6 m²
- Cuisine Ouverte sur salon équipée et aménagée/ neuve/parquet/peinture/ fenêtre DV PVC.16.78 m²
- Chambre 1 parquet/papier peint , placards, fenêtre DV PVC. 12 m²
- Chambre 2 parquet/papier peint , fenêtre DV PVC. 11.9 m²
- Chambre 3 parquet/papier peint , placards, fenêtre DV PVC. 11.5 m²
- Couloirs chambre; placards. 6.8 m²
- Dégagement vers salle d'eau : sortie d'eau, placards. 7 m²
- salle d'eau : douche/ double vasque/vmc/carrelage, fenêtre. 7.06 m²
- porte électrique, béton sol , termodynamique/élec/ escalier bois, accès directement étage. 61 m²
- Garage 2 porte bois, béton sol. 13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939.523.478 • RCP BORDEAUX
