Coup de cœur
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- Surface84 m²
- Pièces5
- Terrain11 a 90 ca
- Construction1976
EXCLUSIVITE : Maison familiale avec sous-sol complet – Terrain 1 190 m²
241 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE -
MORCENX BOURG - REF 4942 - Charline 06 98 98 47 53 - MARIE HELENE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT :
Construite en 1976, cette maison d’environ 84 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m², dans un environnement calme et agréable.
L’accès à la maison se fait par la véranda de 10 m², véritable espace lumineux pouvant servir de coin détente ou de jardin d’hiver, avec son bar.
Depuis la véranda, vous accédez à une entrée qui mène au séjour d'environ 26 m², lumineux et chaleureux, véritable pièce de vie de la maison. Il est équipé d’un vidéoprojecteur avec écran de projection motorisé escamotable, permettant de transformer la pièce en véritable salle de cinéma à domicile en un simple geste.
La cuisine indépendante de 12 m² environ, aménagée et équipée, complète l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.
Côté nuit, l’espace nuit comprend :
Une maison fonctionnelle, saine et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace professionnel. Et avec un DPE classé C, la maison assure un équilibre intéressant entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Un lieu prêt à devenir bien plus qu’une maison : votre prochain chapitre.
MORCENX BOURG - REF 4942 - Charline 06 98 98 47 53 - MARIE HELENE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT :
Construite en 1976, cette maison d’environ 84 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m², dans un environnement calme et agréable.
L’accès à la maison se fait par la véranda de 10 m², véritable espace lumineux pouvant servir de coin détente ou de jardin d’hiver, avec son bar.
Depuis la véranda, vous accédez à une entrée qui mène au séjour d'environ 26 m², lumineux et chaleureux, véritable pièce de vie de la maison. Il est équipé d’un vidéoprojecteur avec écran de projection motorisé escamotable, permettant de transformer la pièce en véritable salle de cinéma à domicile en un simple geste.
La cuisine indépendante de 12 m² environ, aménagée et équipée, complète l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.
Côté nuit, l’espace nuit comprend :
- 3 chambres de 10 m², 9,60 m² et 11 m² (avec dressing)
- Une salle de bain avec douche italienne et double vasque
- Un WC indépendant
- Garage de 36 m²
- Atelier de 20 m²
- Buanderie
- Bureau
- Cave à vin
Une maison fonctionnelle, saine et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace professionnel. Et avec un DPE classé C, la maison assure un équilibre intéressant entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Un lieu prêt à devenir bien plus qu’une maison : votre prochain chapitre.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface84 m²
- Séjour26 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain11 a 90 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMorcenx-la-Nouvelle 40110
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceMARIE HELENE 4942
Détail des pièces
- entrée : Parquet stratifié , radiateur, pp2 m²
- cuisine : lino, PVC DV, radiateur, Faïence et Peinture, porte donnant sur l'extérieur12 m²
- salon/salle à manger : rétroprojecteur, Parquet stratifié , peinture, PVC DV, radiateur, accès jardin et accès véranda25,8 m²
- véranda : carrelage, porte PVC et DV alu 10 m²
- couloir : stratifié, pp, accès comble (42cm de laine de verre) et sous-sol, 7 m²
- salle de bain : liège, double vasque, DV PVC, radiateur, douche italienne, faïence et peinture4,6 m²
- CH1 : radiateur, PVC DV, parquet, peinture10 m²
- CH2 : idem9,6 m²
- CH3 : idem + dressing11 m²
- atelier : béton, parpaing, SV bois20 m²
- garage : ciment, parpaing, électricité, porte coulissante, accès ext et maison par un escalier en bois36 m²
- WC ; stratifié, VMC, PVC DV, peinture1,4 m²
- buanderie : SV bois, peinture, carrelage14 m²
- bureau : idem + radiateur13 m²
- cave à vin : béton, parpaing 4,6 m²
- wc extérieur2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charline MAINTENANT JOUX
Gérante