- Surface124 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 206 m²
- Construction1960
Maison sous sol proximité centre ville - Gironde (33) - NOUVELLE AQUITAINE
164 000 €
Les points forts
- ascenseur
Descriptif du bien
14 mn- de Bazas Réf: 5051-L'orée
tel 06.32.36.42.51 Jean Luc*
LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE.
Tout proche des commodités, cette maison des années1960 élevée sur un sous-sol complet n'attend plus que ses futurs propriétaires pour la personnaliser.
D'une surface habitable de 124 m², elle se compose :
d'une entrée donnant sur une pièce bureau, un salon-séjour lumineux de 20m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée. le plus de cette maison une très belle véranda fermée de 30m² avec barbecue permet d'accueillir famille et amis. Côté nuit une couloir dessert 2 chambres, un Wc séparé, et une salle de bain. Cette maison est équipée d'un ascenseur permettant un accès pratique pour personne à mobilité réduite. Un grand sous-sol avec avec 2 pièces complètent ce bien.
Un terrain clos de 1206 m².
*Jean Luc Cotucheau : Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro : 903532083.
tel 06.32.36.42.51 Jean Luc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface124 m²
- Surface au sol124 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain1 206 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière1 229 € /an
- RéférenceL'orée-5051
Détail des pièces
- sous-sol intégral sol ciment, 2 pièce avec fenêtres et un point d'eau, chaudière61 m²
- salon-séjour sol carrelage, cheminée ouverte, baie vitrée20.09 m²
- entrée bureau sol carrelage, placards, 13.73 m²
- cuisine équipée et séparée, sol carrelage fsv bois15.04 m²
- véranda fermée sol carrelage, barbecue30 m²
- couloir dégagement10.54 m²
- CH1 Sol parquet, fdv pvc11.80 m²
- Wc,lave mains, fdv pvc2.49 m²
- placards0.42 m²
- Salle de bain, baignoire , douche, meuble vasques bidet, fdv pvc7.08 m²
- CH2 Sol parquet, fdv pvc volet électrique fdv pvc15.19 m²
- sous-sol sol ciment fb61 m²
- coin chaufferie, gaz10 m²
- pièce sol carrelage9.64 m²
- pièce sol carrelage point d'eau,15.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903532083 • RCP AGEN
