Nouveauté
+ de photos
- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain12 000 m²
- Construction1820
Chartreuse-parc 1h200-Axe Langon Marmande
312 000 €
Les points forts
- belle demeure spacieuse
Descriptif du bien
Axe La Réole Marmande -ref 5057 -SAND
Élégante chartreuse du XIXe siècle avec dépendances et parc arboré
Rare à la vente, cette élégante chartreuse datant de 1820, de style Restauration, développe environ 200 m² habitables et bénéficie d’un environnement remarquable.
La propriété séduit par ses hauts plafonds, son carrelage en travertin, sa vaste terrasse à balustrade d’environ 120 m² ainsi que par le charme préservé de son architecture.
Le toit et le gros œuvre sont en bon état. La maison dispose également d’une climatisation réversible.
L’intérieur offre un très bel espace de vie lumineux de 75 m², une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi que 2 salles de bains / salles d’eau.
Le potentiel d’agrandissement est exceptionnel avec :
Un bien aux multiples possibilités
Cette demeure se prête particulièrement à un projet familial de grande envergure, à une résidence de caractère ou encore à un projet événementiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Un bien rare réunissant patrimoine, volumes, potentiel et qualité d’environnement.
Élégante chartreuse du XIXe siècle avec dépendances et parc arboré
Rare à la vente, cette élégante chartreuse datant de 1820, de style Restauration, développe environ 200 m² habitables et bénéficie d’un environnement remarquable.
La propriété séduit par ses hauts plafonds, son carrelage en travertin, sa vaste terrasse à balustrade d’environ 120 m² ainsi que par le charme préservé de son architecture.
Le toit et le gros œuvre sont en bon état. La maison dispose également d’une climatisation réversible.
L’intérieur offre un très bel espace de vie lumineux de 75 m², une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi que 2 salles de bains / salles d’eau.
Le potentiel d’agrandissement est exceptionnel avec :
- un grenier aménageable d’environ 200 m² ;
- un sous-sol exploitable d’environ 200 m².
Un bien aux multiples possibilités
Cette demeure se prête particulièrement à un projet familial de grande envergure, à une résidence de caractère ou encore à un projet événementiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Un bien rare réunissant patrimoine, volumes, potentiel et qualité d’environnement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Séjour77 m²
- Surface terrasse120 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1820
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueParc
- Terrain12 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLa Réole 33190
- Taxe foncière1 462 € /an
- RéférenceSAND 5057
Détail des pièces
- Carrelage22,66 m²
- séjour/salon76,75 m²
- Couloir36,33 m²
- Placards Couloir3,79 m²
- Chambre 112,65 m²
- WC1,40 m²
- Salle de bains7,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
