MAISON DE RÉSINIER - 200M2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - 9310M2 TERRAIN - DÉPENDANCES - PISCINE - LANDES (40) - NOUVELLE AQUITAINE

SAUGNAC ET MURET - REF 5001 - ROYALE

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:

Dans un cadre de vie idéal entouré de foret, je vous propose cette belle maison de résinier de 200m2 entièrement rénovée en 2024, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec confort moderne.
Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 100m2, comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée.
Cette pièce, véritable cœur de la maison, représente un espace convivial et chaleureux, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le rez-de-chassée dispose également de 2 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/bibliothèque, ainsi qu'une belle suite parentale avec placards,  salle d'eau privative et entrée indépendante. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une cheminée ouverte et d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie dernière génération, d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage.
Assainissement neuf conforme. Isolation récente, électricité et plomberies refaites.
Des traitements préventifs contre les insectes xylophages et fourmis charpentières ont également été réalisés.


Auvent.
Garage attenant.
2 carports (dont un avec eau et électricité pouvant être transformé en véranda)
Cuisine d'été avec eau et électricité.
Dépendance de 130m2 avec eau et électricité.
Piscine à rénover.
Puits.
Forage 4 robinets + pompe.
Gouttières neuves.

Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803126150 • RCP MONT DE MARSAN