- Surface302 m²
- Pièces16
- Terrain4 395 m²
Maison de maître - 302m² - Lot et Garonne (47) - NOUVELLE AQUITAINE
496 000 €
Descriptif du bien
A 15min de MARMANDE - 5070 PIERRA - Contact : Jean-Luc* 06 32 36 42 51
LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Découvrez cette élégante maison de Maitre du XVème siècle d'une surface d'environ 300 m².
Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle offre de beaux volumes, de hauts plafonds, des moulures, des cheminées, le sol en parquet massif donne le caractère atypique de cette belle bâtisse ainsi que sa façade en pierre de taille.
La propriété dispose de spacieuses pièces de réception, donnant sur un joli extérieur intimiste. Une cuisine séparée et équipée avec son piano, de 7 chambres lumineuses et d’une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant. Une belle pièce conviendrait pour une profession libérale. Cette maison présente également deux entrées permettant de recevoir une grande famille en toute indépendance.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager, de sa terrasse, une piscine de 7,5 x 3,5 , d’un garage double et pièce annexe. Cette propriété dispose d'une surface d'un terrain clos de 2355m² et d'une seconde parcelle de 2040m² avec garage.
Située à proximité d'une école primaire. Accessibilité rapide pour accès autoroute, Bordeaux n'est qu'à 45 minutes et Paris à 3h.
Un bien rare, élégant et chargé d’histoire, idéal pour une grande famille, coup de cœur assuré !*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Surface302 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse65 m²
- Pièces16
- Chambres8
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineCOQUE 7,5 x 3,5
- Terrain4 395 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMeilhan-sur-Garonne 47180
- RéférencePIERRA 5070
Détail des pièces
- entrée, sol carrelage fdv pvc9.33 m²
- cuisine séparée et aménagée, piano, fsv b13.61 m²
- couloir ,sol carrelage , placards10.52 m²
- wc2 m²
- buanderie, machines, point d'eau, p bsv5.72 m²
- salon 1 , sol carrelage, fdv cheminée avec poêle à bois23.50 m²
- salon 2 sol carrelage fdv17.80 m²
- salon d'hiver f en arcade b rideaux électriques sol carrrelage22.53 m²
- salle à manger sol carrelage, volets b fdv pvc, cheminée ouverte22 m²
- entrée sol carrelage3.79 m²
- étage palier sol parquet fdv pvc5.09 m²
- CH 1 suite parentale 15m² dressing 3.24m² et salle d'eau avec wc 2.50m² tabeleau neuf20.74 m²
- CH 2 sol parquet massif, fdv pvc, cheminée déco21.53 m²
- palier servant chambres, sol parquet massif, 4.76 m²
- CH 3 sol parquet massif fdv pvc cheminée déco18.44 m²
- salle d'eau, douche double vasque, 8.77 m²
- CH 4 sol parquet, fvd b 28.80 m²
- 17.83m² chaufferie, chaudière buderus, atelier m²
- Etage deuxième partie, Palier ,sol parquet flottant2.84 m²
- CH 5 sol parquet flottant, fsv b 10.61 m²
- petit coin salon, sol parquet10.91 m²
- CH 6 Sol parquet flottant p vitrée donnant sur terrasse de 65m²9.21 m²
- Salle d'eau avec wc, 5.85 m²
- CH 7 sol parquet flottant f sv et p vitrée9.76 m²
- CH 8 sol parquet f sv 7.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10180.00 € et 13860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903532083 • RCP AGEN
