- Surface122 m²
- Pièces7
- Terrain79 a 21 ca
- Construction1880
Ferme Landaise de 122m², 3 chambres bureau, dépendances, piscine de 11x3. terrain de 7921 m².gironde ( Aquita
318 000 €
Descriptif du bien
Proche Bazas -Mandat: 4884 L'ostal-
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT:
Coup de coeur assuré sur cette jolie propriété.
A la campagne et au calme, sans vis-à-vis, visitez cette ancienne landaise avec dépendances entièrement rénovée par un architecte. Sur un airial, cette propriété d'une surface habitable de 122m² se compose d'un auvent exposé au levant, une entrée, un Wc séparé, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et séparée, un cellier, un séjour salon cathédrale de 32m² avec carreaux de gironde au sol, une belle cheminée en brique et son insert. 3 jolies chambres, 15m², 11m², 20m² une mezzanine pour bureau ou chambre supplémentaire de 16m². Une terrasse.
A l'extérieur, une piscine de 11x3 en traditionnel avec rideau électrique intégré, traitement au chlore, douche extérieure. Une grange d'environ 152 m² avec trois ouvertures, sol béton ciré et étage isolé. Etable 77m², atelier et local technique pour piscine. Parc à cochons. Huisseries double vitrage. Terrain de 7921m².
Pour visiter, appelez Jean-Luc* 06.32.36.42.51
*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface122 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1880
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain79 a 21 ca
- LocalisationBazas 33430
- RéférenceL'OSTAL 4884
Détail des pièces
- Auvent 1 - sol ciment hall d'entrée17 m²
- Auvent 2 - sol ciment, 21.73 m²
- entrée - entrée sol carreaux de gironde, porte vitrée dv pvc4.63 m²
- WC - sol carreaux de gironde1.20 m²
- salle d'eau - sol carrelage douche, et meuble lavabo2.20 m²
- salon/sejour - sol carreaux de gironde, cheminée insert, porte vitrée dv et fdv alu32 m²
- cellier - sol gerflex dalle4.20 m²
- chambre - sol parquet flottant quick step , fdv pvc14.88 m²
- chambre - carreaux de gironde, fdv pvc 11.09 m²
- chambre - sol carreaux de gironde pfdv pvc,19.83 m²
- Dégagement - sol carreaux de girondedégagement m²
- salle d'eau - douche à l'italienne meuble vasque. sol carrelage, fdv pvc4.15 m²
- piscine - traditionnel au chlore douche 11x3 m²
- grange - 4 portes, sol ciré béton, étage isolé, étable, atelier local technique.150+77+14 m²
- puits - puits m²
- parc à cochons - parc à cochons15 m²
- grange - sol béton ciré, 4 ouvertures en boisétage isolé , toiture, étable 77m² ,local piscine, atelier 14 m²160 m²
- mezzanine - mezzanine sol parquet, bureau ou chambre16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
