- Surface300 m²
- Pièces15
- Salle de bains2
- Terrain22 a 69 ca
- Construction1948
Maison 300 m² , 3 logements, principale 198 m² : 7 chbres - LOT ET GARONNE (47) - NOUVELLE AQUITAINE
292 000 €
Descriptif du bien
Mandat 4750 - réf : 4750 DIVINE - Contacter le 06.32.36.42.51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
A SAISIR !
Maison de 198 m² de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille.
La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33m² donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31m², en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 Salles de bains et 3 wc.
Deux T2 de 52m² et 56m² en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et WC séparé.
Pompe à chaleur Daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements.
2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269m².
Proximité d'un village et à 8 mn de Marmande.
Pour Visiter contacter le 06.32.36.42.51
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AutresAccès handicapés, Climatisation
- Surface300 m²
- Séjour31 m²
- Pièces15
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1948
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain22 a 69 ca
- LocalisationMarmande 47200
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceDIVINE 4750
Détail des pièces
- cuisine - cuisine à installer sol carrelage, mur peint, FDV 2 PDV19.68 m²
- auvent - AUVENT DONNANT SUR PISCIN DE 4X95.46 m²
- salon/sejour - séjour salon, sol carrelage F ET P DV volets bois, mur peint,31.27 m²
- Dégagement - sol carrelage, mur peint, placards, 5 m²
- chambre - CHAMBRE SOL CARRELAGE, TAPISSERIE9.34 m²
- chambre - Suite parentale, sol parquet, salle de bain , baignoire wc, placards, meubles doubles vasque FDV14.13+11.32 m²
- garage - SOL CARRELAGE 2 PORTES SECTIONNELLES MOTEUR DE PISCINE22.56 m²
- Dégagement - dégagement pour accès à l'étage.3.51 m²
- WC - wc1.21 m²
- cave - cave emplacement chaufferie2 m²
- T2 rdc - cuisine à installer sol carrelage, mur peint, PDV PVC9.64 m²
- bureau - Petit bureau, FDV 5.87 m²
- Couloir - COULOIR, sol carrelage, mur peint6 m²
- salon/sejour - salon baie vitrée DV sol carrelage, rideau coulissant11.33 m²
- WC - WC, pour handicapés sol carrelage1.80 m²
- pièce noire - petite pièce noire sol carrelage, mur peint6.78 m²
- chambre - Suite parentale, FDV sol carrelage, mur peint, salle de bain douche italienne meuble vasque.9.90 + 4.70 m²
- piscine - Véranda sol carrelage, coulissants DVpvc33.26 m²
- chambre m²
- T6 de 200 m² - sol carrelage, baies vitrées, 33.26 m²
- chambre m²
- T2 bis - sol carrelage PFDV ET FDV, mur peint, 21.39 m²
- cuisine - cuisine équipée, sol carrelage, FDV6.86 m²
- petite pièce bureau - sol carrelage, FDV2.39 m²
- Dégagement - COULOIR5.30 m²
- chambre - Suite parentale avec salle d'eau placards, douche italienne, meuble double vasque PFDV 10.53 + 3.88 m²
- garage - porte sectionnelle sol ciment22.58 m²
- grande pièce - grande pièce , ou salle de jeux ou chambre supplémentaire24.80 m²
- couloir 9 m²
- chambre - sol parquet, 3 FDV B 16.90 m²
- salle de bain - Wc , meuble vasque sol parquet placards, Baignoire, FDV BOIS9 m²
- chambre - sol parquet, mur toile de verre FDV PVC11.46 m²
- chambre - sol parquet, mur peint, 2 FDV PVC14.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
