- Surface70 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 a
- Construction1972
Proche Bazas -maison 1 chambre et bergerie - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
178 000 €
Descriptif du bien
À 15 minutes de Bazas – Réf. 4790 - EGLANTINE
Charmante maison de plain-pied avec dépendance – Environnement calme – Terrain de 1 000 m² -
Appeler Dominique au 06 84 61 04 04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Cette agréable maison d’environ 70 m², nichée dans un petit quartier paisible, à seulement 15 minutes de Bazas.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison à taille humaine a tout pour séduire : confort, calme, et potentiel d’extension grâce à une belle dépendance.
Description du bien :
- Un salon lumineux, accueillant et facile à aménager
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
- Une chambre confortable
- Une salle de bain
- Un cellier, offrant un espace de rangement pratique
Un atout majeur :
Une ancienne bergerie, déjà bétonnée au sol, vous attend pour une éventuelle réhabilitation selon vos projets : atelier, studio indépendant, extension du logement, ou tout autre usage selon vos besoins.
Caractéristiques techniques :
- Électricité aux normes
- Toiture entièrement refaite
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l’égout)
- Terrain de 1 000 m², entièrement clos, drainé et plat, idéal pour les amoureux de jardin ou pour accueillir une piscine, un potager, etc.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1972
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Terrain10 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière340 € /an
- Référence4790
Détail des pièces
- cuisine - équipée .dv pvc .radiateur économique .sol dalle .peinture mural 11.18 m²
- cellier - carrelage au sol .cumulus 150 litre .1 porte accès extérieur dv pvc .1 fenêtre dv pvc m²
- Dégagement - peinture mural 5 m²
- WC - 1 fenêtre dv .vmc. papier peint mural1.33 m²
- salon/sejour - 2 fenêtres dv pvc et1 porte fenêtre dv pvc .carrelage au sol .1 poêle à bois 30 m²
- salle de bain - 1 baignoire .1 vasque et 1 bidet .carrelage au sol .vmc 4.82 m²
- chambre - parquet .1 fenêtre dv pvc .1 radiateur à inertie .papier peint mural .dressing .18 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
