- Surface106 m²
- Pièces5
- Terrain06 ha 19 a 27 ca
- Construction1780
FERME SUR 6 HECTARES (ha) -Bazas centre - dépendances - possible Gites - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
384 800 €
Descriptif du bien
Proche Bazas Centre - ref 4685 - BORDA
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Aux portes de BAZAS et à seulement 5 mn de l'hyper centre, cette propriété 6 hectares (ha) environ, n'attend plus que vous pour révéler tout son beau potentiel. La maison d'habitation en pierre d'une superficie de 106m² se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cheminée en pierre, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cellier L'étage peut recevoir 2 pièces à créer. La propriété offre la possibilité de réhabiliter une belle grange avec fort potentiel de créativité (avec changement de destination). Un grand séchoir bardage bois de 126 m², une autre grange à colombage et de nombreuses dépendances, plusieurs poulaillers, 2 puits, four à pain, complètent ce bien. Huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d obtenir plus d hectares
Assainissement individuel aux normes
Pour visiter cette propriété appeler : Le : 06.32.36.42.51 ou 06.02.15.18.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineNon
- Surface106 m²
- Séjour24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1780
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Terrain06 ha 19 a 27 ca
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière792 € /an
- RéférenceBORDA 4685
Détail des pièces
- salon/sejour - sol carreaux de ciment, cheminée en pierre mur doublé Fb DV BOIS mur peint , plafond lambris24.17 m²
- chambre - sol parquet flottant, F dv bois, tapisserie plafond 18.43 m²
- chambre - sol moquette, tapisserie, F dv bois, 1 placard .lambris plafond 16.79 m²
- chambre - dv .lambris plafond .moquette .20.38 m²
- cuisine - dv .équipée .chaudière .chaufaud hors service .carrelage sol et mural .murs peints 12.72 m²
- Couloir - carrelage sol murs peints 2.49 m²
- WC - mur peint 1.4 m²
- salle d'eau - 1 lavabo .douche italienne bidet 1 fenêtre carrelage au sol 3.77 m²
- dépendance - sol béton .1 grenier .élect point eau grenier aménageable 23.85 m²
- cellier - béton sol 25.36 m²
- auvent - sol ciment10 m²
- cuvier - terre battu colombage et murs torchis46 m²
- parc a cochon - 3 poulaillers .dépendances cimentées plus deux petits .9.70 m²
- HANGAR - crèches des veaux ciment sol 18.16 m²
- abris bois - terre battu 19 m²
- Etable - cimenté .crèches 97 m²
- Etable - dépendance 279 m²
- Etable - dépendance 3101 m²
- garage - terre battu 29.50 m²
- séchoir 126 m²
- poulailler7 m²
- puits - 2 puits m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
