- Surface133 m²
- Pièces5
- Terrain14 a
- Construction1970
Proche Villandraut - Maison plain-pied des années 70 - 133m2 - 3 chambres - Garage - 1500m2 terrain - Gironde (33) - Aquitaine
194 000 €
Descriptif du bien
3minutes de VILLANDRAUT - ref : 4947 -Plantain - Tel : 06.42.07.46.92
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :Une Charmante maison de plain-pied des années 1970 – 133 m² habitables. A 3Km du centre de Villandraut.
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, d’une superficie de 133 m², située dans un environnement calme. Elle offre un beau potentiel pour créer un cocon à votre image.
La maison se compose de :
- Une grande véranda lumineuse équipée d’une cheminée et d’un radiateur, idéale pour profiter de l’espace toute l’année,
- Un salon-séjour spacieux,
- Une cuisine semie-equipée à rafraichir selon vos envies,
- Un cellier pratique pour le rangement,
- 3 chambres ou 2 chambres et un grand bureau, selon vos besoins,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant.
Côté confort :
- Double vitrage récent,
- Assainissement individuel refait récemment,
- Chauffage au gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et d’en faire votre nid douillet parfaitement à votre goût.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface133 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain14 a
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVillandraut 33730
- RéférencePLANTAIN - 4947
Détail des pièces
- véranda - Véranda en L , / cheminée en pierre fonctionnelle/ radiateur/carrelage/mur crépit pierre.45 m²
- cellier - Carrelage, peinture murale, radiateurs. 3.64 m²
- cuisine - Carrelage, plaque cuisson neuve, mur en pierre et carrelage, cuisine semi équipée, fenêtre double vitrage PVC, volets électrique. 11.19 m²
- salon/sejour - deux portes fenêtre double, double vitrage PVC.Carrelage sol/peinture murale/radiateur. Possibilité de mettre un poel. 25.10 m²
- chambre - Carrelage sol/porte fenêtre sur véranda et sur jardin, DV PVC. Papier sur murs. 18.23 m²
- entrée - Carrelage sol/peinture murale. 1.44 m²
- Dégagement - Dessert chambres salon wc et salle d'eau. 2.5 m²
- chambre - Carrelage, peinture murale Porte fenetre double vitrage PVC. 12 m²
- chambre - Carrelage sol/peinture murale. 11.40 m²
- salle d'eau - Douche, vasque, carrelage sol;3.46 m²
- WC1.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939.523.478 • RCP BORDEAUX
