- Surface151 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain11 a 20 ca
- Construction1975
Maison familiale avec piscine et studio indépendant - Gironde (33) - AQUITAINE
447 200 €
Descriptif du bien
Maison de plain-pied - ref 4806 - Charline au 06 98 98 47 53
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET BAZAS VOUS PRESENTENT :
Dans un quartier paisible et résidentiel, découvrez Ordrys, une maison de plain-pied de 151 m² pensée pour le confort et la convivialité.
pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s’ouvrant sur une vaste terrasse.
cuisine ouverte, semi-séparée, mêle fonctionnalité et modernité.
4 chambres bien agencées, qui s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail
Salle de bain et salle d'eau viennent compléter les prestations de la maison, pour conjuguer confort et praticité.
À l’extérieur, une belle terrasse de 110 m² vous invite à profiter des beaux jours, au bord d’une piscine parfaitement intégrée dans un jardin soigné et arboré.
Atout rare : un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir, télétravailler en toute autonomie ou envisager une rentabilité locative.
Un double garage, une cave, un système d’arrosage automatique avec puisard, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur viennent parfaire ce bien parfaitement entretenu.
Située entre le Bassin d’Arcachon et les Landes, Ordrys offre un cadre de vie serein et dynamique : commerces, école maternelle, primaire et collège à proximité, toutes les commodités sont réunies pour un quotidien facilité.
Une maison soignée, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface151 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse110 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Terrain11 a 20 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHostens 33125
- Taxe foncière813 € /an
- RéférenceORDRYS 4806
Détail des pièces
- cuisine - parquet, porte fenêtre double vitrage, porte d'entrée, et par la cuisine, accès au garage27 m²
- chambre - parquet bois, fenêtre double vitrage avec placard10 m²
- chambre - parquet bois, fenêtre double vitrage avec placard10 m²
- chambre - parquet bois, fenêtre double vitrage, qui sert actuellement de bureau avec placard10 m²
- chambre - parquet bois, porte fenêtre donnant sur la terrasse avec placard10 m²
- salle de bain - baignoire avec double vasque4 m²
- salle d'eau - simple vasque, douche, parquet3 m²
- garage - béton, double porte pour voiture, wc, accès à la cave de 16m², et aux combles54 m²
- STUDIO - chambre, avec coin cuisine indépendant et salle de bain. Peut-être loué 700e par mois25 m²
- salon/sejour - parquet, deux porte fenêtre double vitrage, qui donne accès à une chambre / bureau24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charline MAINTENANT JOUX
Gérante