En Exclusivité : Maison familiale avec piscine et studio indépendant - Gironde (33) - AQUITAINE

Maison de plain-pied – Réf. 5007 – Charline Tél. 06 98 98 47 53

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT :

En exclusivité : Dans un quartier paisible et résidentiel, découvrez Ordrys, une maison de plain-pied de 151 m², pensée pour le confort, la convivialité et la qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, qui s’ouvre sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte, semi-séparée, allie fonctionnalité et modernité, offrant un espace agréable à vivre et facile à partager.

La partie nuit se compose de 4 chambres bien agencées, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l’accueil de vos proches. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter les prestations, pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, la maison dévoile une superbe terrasse de 110 m², idéale pour profiter des beaux jours, au bord d’une piscine parfaitement intégrée dans un jardin soigné et arboré.

Atout rare : un studio indépendant complète l’ensemble. Il sera idéal pour recevoir famille et amis, travailler en toute autonomie ou envisager une rentabilité locative.

Un double garage, une cave, un système d’arrosage automatique avec puisard, ainsi qu’un chauffage par pompe à chaleur viennent parfaire ce bien parfaitement entretenu.

Située entre le Bassin d’Arcachon et les Landes, Ordrys bénéficie d’un cadre de vie à la fois serein et dynamique. Commerces, école maternelle, école primaire et collège se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et confortable.

Une maison soignée, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.