- Surface205.55 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain88 a
- Construction1980
Proche Langon - propriété 6 chambres -dépendances -piscine -8800 de terrain clos -Gironde -Aquitaine -
452 400 €
Descriptif du bien
Entre Langon et Bazas - ref 4788 - CABOURG - Contacter au 06/02/15/18/25 ou au 06/84/61/04/04
LES AGENCES EURO IMMOBLIER DE bAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Une superbe propriété de 200m² environ avec un toit entièrement en zing comprenant au
Rez de chaussée :
1 entrée , 1 salon avec belle cheminée / poele à bois , 1 cuisine séparée semi équipée avec son barbecue intégré donnant sur une grande terrasse , 2 belles chambres avec placards , 1 wc séparé et une salle de bain .
A l'étage : 1 beau palier , 4 grandes chambres , 1 wc séparé et une salle de bain .
Au sous sol : garages , cave , buanderie , Le tout sur 73 m² environ .
Très beau parc arboré de 8800 m² clos avec une piscine de 12m / 5.50 au chlore avec un système automatique , chauffée par les panneaux solaire , couverte et douche solaire . Une cuisine d'été avec point d'eau , wc .Un garage extérieur . un chauffe -eau
thermodynamique , des panneaux photovoltaiques , toute la maison est en double vitrage bois et alluminium . Un asssainissement individuel aux normes Un portail électrique avec visiophonie et interphone .
Un bien Atypique à découvrir sans tarder !!!!!!!!!!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Système d'alarme, Visiophone
- Surface205.55 m²
- Séjour56 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain88 a
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière1 403 € /an
- RéférenceCABOURG 4788
Détail des pièces
- cuisine - sans l'électroménager .les propriétaires gardent tout .dv alu carrelage sol et mural peinture mural .barbeuc intérieur .1 porte sur terrasse extérieur .14.70 m²
- salon/sejour - 1 cheminée avec poêle à bois .dv alu .sol marbre reconstitué 56.04 m²
- entrée - marbre reconstitué au sol 10.53 m²
- chambre - parquet .peinture mural et placard 12 m²
- Couloir - carrelage marbre reconstitué .placard et papier peint 3.50 m²
- WC - 1 vasque .1 fenêtre .vmc 2.07 m²
- salle de bain - 1 douche et 1 baignoire 1vasque vmc carrelage marbre reconstitué .1 fenêtre oscillo battant dv alu 1 sèche serviette 9.47 m²
- chambre - parquet papier peint dv alu moustiquaire placard 16.52 m²
- cage escalier - papier peint.1 fenêtre dv alu m²
- Pallier - parquet et papier peint16 m²
- WC - sans fenêtre .vmc1.57 m²
- salle d'eau - 1 douche .double vasque .carrelage sol et mur 1 bidet .vmc9.50 m²
- chambre - papier peint .parquet .1 fenêtre dv alu .moustiquaire et volet roulant 17.50 m²
- chambre - dv alu parquet conduit cheminée papier peint 15.40 m²
- chambre - placard parquet papier peint dv alu 17 m²
- bureau - trappe comble .parquet 3 fenêtres dv alu 20.18 m²
- chambre - cheminée .2 fenêtres dv alu .parquet volet roulant et moustiquaire 30.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825 173 842 • RCP BORDEAUX
