- Surface190 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain52 a
- Construction1850
Maison Maison de campagne , 190.00 m² - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
333 000 €
Descriptif du bien
A 15 Minutes de Bazas - Ref 5017 - DECOUVERTE -Jean-Luc* 06 32 36 42 51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Belle Landaise des années 1850 environ rénovée, offrant un bel ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 110 m² habitables, d’un appartement indépendant d’environ 70 m², ainsi que de nombreuses dépendances.
La landaise rénovée en 2012 se compose d’un auvent avec terrasse donnant sur un salon/séjour lumineux de 47,50 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Elle dispose également de trois chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’un chai et d’une buanderie pour les machines. une grange cimentée de 70 m² complète ce bien . Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
L'appartement indépendant d’environ 70 m² complète l’ensemble. Il comprend une entrée individuelle donnant sur une pièce de vie d'environ 30 m², sa cuisine équipée et aménagée, un salon, un couloir avec dégagement, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une belle terrasse agrémente ce bien, barbecue. Menuiseries en double vitrage bois. Toiture refaite entièrement.
Côté dépendances, vous trouverez un grand séchoir d’environ 138 m² en très bon état, ainsi qu’un puits.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 5 200 m².
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou d’accueil.
Proximité du village avec toutes commodités, commerces et maison de santé.
*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain52 a
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGrignols 33690
- Taxe foncière674 € /an
- RéférenceDECOUVERTE 5017
Détail des pièces
- 20m², terrasse auvent m²
- salon-séjour sol carrelage fdv pvc, cuisine équipée et aménagée , vmc,murs doublés, vmc47.50 m²
- CH 1 sol carrelage, fdv pvc mur doublé peint 16.30 m²
- CH 2 Sol parquet flottant, fdv pvc mur peint19.40 m²
- CH 3 Sol parquet flottant mur peint fdv pvc19.10 m²
- wc, lave mains1.80 m²
- dégagement couloir avec placards7 m²
- salle de bain douche, baignoire meuble double vasque, vmc4.60 m²
- 53 m² grange cimentée m²
- appart , cuisine équipée et aménagée , vmc sol carrelage mur peint isolé, dv bois29.20 m²
- appart, salon sol carrelage fdv bois11 m²
- appart , dégagement couloir7.20 m²
- appart, wc sol carrelage vmc1.30 m²
- appart, salle d'eau douche, meuble vasque6.80 m²
- 20m² terrasse m²
- CH 1 sol parquet flottant, fdv pvc mur isolé et peint14.80 m²
- chai, buanderie10.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903532083 • RCP AGEN
