- Surface278 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain15 a 56 ca
- Construction1900
Proche Bazas - Maison en Pierre - 6 chambres et dépendances -1556 m² de terrain - GIRONDE (33) - AQUITAINE
337 900 €
Descriptif du bien
À 15 minutes de Bazas – Réf. 4819-BOHEME
Authentique maison en pierre de 278 m² – Charme & Potentiel – Environnement bucolique
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à seulement 15 minutes de Bazas et 15 mn de LANGON, cette magnifique maison en pierre d’environ 278 m² séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de nature.
Son charme atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un vaste salon/séjour chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Un bureau
- deux WC ( dont 1 à relier au tout à l égout)
- Un grand atelier (ou future chambre) avec sa propre salle de bain, douche et WC – parfait pour une suite indépendante ou une activité professionnelle
À l’étage :
- 6 chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Une salle d’eau
- Deux WC supplémentaires
Un bien à fort potentiel :
La configuration de la maison permet aisément de créer deux logements distincts, offrant ainsi une solution parfaite pour de la location saisonnière, une activité de chambres d’hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.
Extérieurs :
- Plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : ateliers, gîtes, stockage…
- Un puits
- Un terrain clos et arboré de 1 556 m², sans aucune nuisance, dans un environnement calme et préservé.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort, et un cadre de vie paisible.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface278 m²
- Séjour29 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain15 a 56 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceBOHEME 4819
Détail des pièces
- Salle à Manger - carrelage sol .dv pvc 55 m²
- Entrée - carrelage sol 5.3 m²
- salon/sejour - carrelage dv pvc. Cheminée poêle à bois 29 m²
- bureau16.2 m²
- WC - vmc carrelage sol et mur pas de fenêtre1.2 m²
- WC1 m²
- placards2 m²
- atelier7.9 m²
- Chaufferie13.7 m²
- dépendance20 m²
- dépendance24 m²
- palier - peinture mur .parquet 12.6 m²
- chambre - dv pvc .1 accès extérieur12.3 m²
- chambre14.1 m²
- chambre9 m²
- salle d'eau - 1 vasque 1 cabine douche dv bois carrelage sol et mur 4.4 m²
- WC1.5 m²
- WC1.2 m²
- WC2 m²
- salle de bain - dv pvc carrelage sol 5.6 m²
- palier5 m²
- palier3 m²
- chambre - parquet dvpvc rangement9.2 m²
- chambre12.7 m²
- chambre14.2 m²
- chambre13.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825 173 842 • RCP BORDEAUX
