- Surface150 m²
- Pièces7
- Terrain03 a 50 ca
- Construction1946
Maison de ville avec jardin 150m² - Lot-et-Garonne (47) - Nouvelle Aquitaine
164 000 €
Descriptif du bien
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
EN EXCLUSIVITE !
PROCHE CASTELJALOUX - REF 4885 - Sérénité
Maison Sérénité – Charmante maison de ville en centre-ville, proche de toutes commodités
Découvrez Sérénité, une maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, au cœur du centre-ville et à seulement 10 minutes de Casteljaloux.
Elle offre au rez-de-chaussée :
une belle salle à manger donnant le ton dès l’entrée,
un grand séjour lumineux,
une cuisine,
une chambre / bureau
une buanderie avec douche et WC.
À l’étage, vous trouverez :
un vaste palier pouvant faire office de salle de jeux,
deux chambres,
une suite parentale avec douche et WC,
une salle de bain,
ainsi qu’un troisième WC.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin discret de 350 m², d’une terrasse ensoleillée l’après-midi, d’un abri voiture et d’une dépendance de 20 m² pouvant facilement redevenir un garage.
Chauffage par radiateurs au fioul via une chaudière à condensation récente
Une maison portée par de belles énergies, où l’on se sent bien dès les premiers instants, n'hésitez plus, appeler Charline au 06 98 98 47 53.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1946
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 50 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCasteljaloux 47700
- Taxe foncière1 035 € /an
- RéférenceSérénité 4885
Détail des pièces
- Salle à Manger - Sur rue , volets roulants électrique, carrelage, double vitrage25 m²
- salon - Sur rue , volet roulant électrique, carrelage, double vitrage26 m²
- cuisine - Sans électroménager, porte fenêtre sur terrasse/jardin, une hotte sera installée, et la cuisine repeinte14.90 m²
- Dégagement1.30 m²
- buanderie - WC, douche, arrivée lavabo lave linge et sèche linge5.40 m²
- terrasse - Carrelée sans vis à vis17 m²
- dépendance - Transformable en garage (Porte à refaire), avec un accès sur la route ( à refaire)20 m²
- abri voiture - Accès par portail sur la rue arrière17 m²
- Local cuve à fuel - 1500L2.30 m²
- Local chaufferie - revue en mars 20252.30 m²
- bureau - Peut faire office de chambre, avec une porte qui donne sur la terrasse. Porte sur terrasse simple vitrage9.61 m²
- palier - Avec puit de jour, accès aux combles / salle de jeux17 m²
- chambre - sur rue, dressing11 m²
- chambre - Armoire, parquet, double vitrage13 m²
- salle d'eau - wc, vasque, vmc, carrelage, baignoire5.56 m²
- chambre - Suite parentale sur jardin, WC, douche, double vasque, moquette 12,2 + 820 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charline MAINTENANT JOUX
Gérante