AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE
A 10 mn de BAZAS REF TREFLE 4512 bis Contacter Dominique au 06.84.61.04.04
Dans une commune très accueillante , proche de Bazas ;
Terrain avec Plan d 'aménagement. Il sera borné et vendu viabilisé . Les voiries, les bornes d 'incendie, la végétalisation et les accès seront réalisés au printemps 2025.
- Lot 2 : 1 600 m2 / 66 000 Euros hai
Sur une commune proche de Bazas de 220 m² environ sur 3000 m² clos .ref 4714 -SURPRENANTE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
cette très belle maison de pierre de 220 m² comprend un très grande pièce de vie avec séjour et salon d environ 60 m² , une très belle cuisine équipée et aménagée 3 grandes chambres voire 4 (bureau) grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte . grande cuisine sur terrasse couverte.
séjour double , salon 58 m²
Cuisine aménagée et équipée 28 m²
chambre avec dressing 19.50 m²
chambre avec placard 16.32 m²
chambre avec coin salle d'eau
salle de douche neuve avec wc
wc -cellier
pièce de rangement
garage 29 m²
pour les visites : Dominique au 06.84.61.04.04
Dans centre de Langon : ref 4833- ROUGE pour renseignements tel : 06.84.61.04.04 Dominique
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
deux bel immeubles de rapports avec 4 locaux commerciaux aux normes handicapés sans travaux + 1 appartement de 70 m² .
espace parking pour les locaux commerciaux et 1 place pour l appartement .
clmatisation réversible et chauffage électrique.
double vitrage pVC et ALU , volets roulants.
le tout est parfaitement restauré et loué depuis nombreuses années à des professionels stables .
rapport à l année de 39 000 € brut
rentabilité 8 % brut environ .
pas de copropriété -parking -Tout à l égout
( 2 locaux pouvant être transformés en appartements T2).
15 mn Bazas -ref 4710 CHOPIN - Contactez le 06/02/15/18/25 pour les visites
LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS Et SORE vous présentent
Magnifique maison d'Architecte de plain-pied de 262 m² environ de 2014 comprenant 1 très grande pièce de vie de 67 m² avec grandes baies vitrées plongeant sur la piscine 4/8, 1 cuisine ouverte tout équipée , 1 cellier , 5 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc ( ou studio indépendant) , 1 salle d'eau avec douche balnéo , 1 wc séparé . dégagement , grand séjour en véranda et véranda avec jacuzzi .
Le tout sur un terrain de 9000 m² environ clos avec deux étangs dont un drainé et éclairé et 1 puits avec pompe .Un beau terrain de pétanque et 1 dépendance avec garage et atelier .
Nous avons un très beau poêle alsacien dans le séjour ainsi qu'un chauffage au sol dans le salon et le couloir qui dessert les chambres .La peinture extérieur à été refaite et les rebords de fenêtres en inox laqué.
Grandes terrasses autour de la maison en granulat de marbre .terrasse piscine en travertin
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour amoureux de calme
3 minutes d'un village avec école maternelle, commerces et service de santé(pôle médical
15 minutes de CASTELJALOUX .
exclusivité : à découvrir sans tarder ce petit hameau de 6 maisons ......
10 min de La Réole – Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m², allie charme de l’ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux
Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier.
Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires
Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau
Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison , offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage considérable.
Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée.
Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités.
Proche Virelade -ref 4759 - Armor - Contacter le 06 84 61 04 04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Maison contemporaine de 80 m² avec jardin, piscine et cellier – Construction 2017
Construite en 2017 , cette maison de plain-pied de 80 m² allie confort moderne et agencement optimisé . Idéalement pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Proche gare pour Bordeaux
Descriptif technique :
Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse avec son jarfin et sa piscine.
Partie nuit : Trois chambres (de 9 à 12 m²)
Cellier : idéal pour le stockage et l’espace buanderie.
Salle de bains : Équipée d’une grande douche et sèche serviette.
Toilettes séparées.
Prestations :
Isolation thermique et phonique performante (RT 2012)
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage par le plafond avec thermostat dans chaque pièce
Piscine et plage en bois
Terrain clos, facile d’entretien
espace bar sur la terrasse
Le tout est implanté sur une parcelle de 488 m² , offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La maison est située à proximité des écoles, commerces et infrastructures , tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.merc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Proche Bazas-ref 4697-COSY Contactez pour les visites au 06/02/15/18/25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Maison ancien séchoir à tabac pierre et bois rénové en 2009 dont 70 % des murs sont en ossature bois et isolation en laine de bois et 30 % en pierre .Nous avons une belle pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale , très lumineuse . baies vitrées
une cuisine équipée séparée avec un four à pain à rénover ,Un bureau ou chambre au rez de chaussée , une arrière cuisine et 1 wc .
A l'étage ,une belle mezzanine sur le séjour , 1 chambre avec dressing , 1 autre petite chambre avec placards .1 salle d'eau avec wc , 1 sèche serviette et un meuble doubles vasques . Nous avons également 1 cumulus de 150 l classique .
La batisse et le carport sur une parcelle de 950m² environ avec un assainissement micro station pour les eaux usées .
Double Vitrage -bonne isolation laine de bois -joli environnement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -MARGAUX -Tel :: 06.02.15.18.25 ou Dominique au 06 84 61 04 04
Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche .Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour 42m², un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.L' étage est composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m2 àpouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail , salle de jeux ou bureau pour travail a domicile .A l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90m² avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et charmante . un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale .En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison.
un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux .
La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur RER métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon .
le calme de cette maison est un véritable atout . Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche... et une pizzéria . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Proche Bazas Centre - Gironde (33) - AQUITAINE - ref 4685 - BORDA
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Aux portes de BAZAS et à seulement 5 mn de l'hyper centre, cette propriété 6 hectares (ha) environ, n'attend plus que vous pour révéler tout son beau potentiel. La maison d'habitation en pierre d'une superficie de 106m² se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cheminée en pierre, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cellier L'étage peut recevoir 2 pièces à créer. La propriété offre la possibilité de réhabiliter une belle grange avec fort potentiel de créativité (avec changement de destination). Un grand séchoir bardage bois de 126 m², une autre grange à colombage et de nombreuses dépendances, plusieurs poulaillers, 2 puits, four à pain, complètent ce bien. Huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité d obtenir plus d hectares
Assainissement individuel aux normes
Pour visiter cette propriété appeler : Le : 06.32.36.42.51 ou 06.02.15.18.25
CENTRE VILLE LANGON PROCHE COMMERCES -REF 4813-LEFT
LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Appartement T3 dans résidence centre Langon avec ascenseur au cinquième étage , il se compose d'une entrée , 1 salon , 2 chambres lumineuses ,1 cuisine séparée à réaménager , 1 wc indépendant et 1 salle de bain .Proche commerces à pied .
Tout à l égout -chauffage électrique -petits travaux à prévoir -idéal pour personne voulant faire ses courses à pied et apprécie le centre ville.
facile d accès pour personnes agées avec l ascenseur ou pour locatif .
Cave et parking appartenant à l appartement .
Tel 05.56.65.13.74 pour toutes visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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