- Surface280 m²
- AscenseurNon
- Construction1940
2 petits immeubles restaurés sur 300 m² à Langon rapport locatif - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
472 500 €
Descriptif du bien
Dans centre de Langon : ref 4833- ROUGE pour renseignements tel : 06.84.61.04.04 Dominique
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
deux bel immeubles de rapports avec 4 locaux commerciaux aux normes handicapés sans travaux + 1 appartement de 70 m² .
espace parking pour les locaux commerciaux et 1 place pour l appartement .
clmatisation réversible et chauffage électrique.
double vitrage pVC et ALU , volets roulants.
le tout est parfaitement restauré et loué depuis nombreuses années à des professionels stables .
rapport à l année de 39 000 € brut
rentabilité 8 % brut environ .
pas de copropriété -parking -Tout à l égout
( 2 locaux pouvant être transformés en appartements T2).
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurNon
- Surface280 m²
- Construction1940
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière2 800 € /an
- Référence4833
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
