- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain02 ha 26 a 10 ca
- Construction1900
Maison avec 2 chambres, dépendances et seconde maison à rénover - LOT ET GARONNE (47) - NOUVELLE AQUITAINE
292 000 €
Descriptif du bien
Ref: 4808 - Verdure - tel Jean-Luc* : 06.32.36.42.51
7 Minutes de CASTELJALOUX
LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
A proximité de CASTELJALOUX, 7 minutes de toutes commodités, centres commerciaux, Balnéothérapie, Center parc, lac de Casteljaloux et son Casiso, etc... découvrez cette propriété avec beaucoup de charme, sa très jolie vue sur un terrain d'environ 2 hectares 26 ares 10 ca.
Vous trouverez une maison d'habitation de 103m² composée d'une entrée sur auvent , cuisine de 26m² semi équipée séparée avec cheminée ouverte en pierre et conduit pour poêle, un salon séjour lumineux de 44m² avec cheminée en pierre. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cave. A l'étage, combles pouvant être aménagés en chambres supplémentaires.
Une deuxième maison de 64 m² en pierre à rénover entièrement selon vos souhaits, une grange, un séchoir, et dépendances, le tout sur environ 22610 m² de terrain.
Pour visiter, appelez au 06.32.36.42.51
*Jean-Luc COTUCHEAU, agent immobilier (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface103 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain02 ha 26 a 10 ca
- LocalisationCasteljaloux 47700
- Taxe foncière535 € /an
- RéférenceVERDURE 4808
Détail des pièces
- auvent - AUVENT SOL CIMENT 18.80 m²
- cuisine - Cuisine séparée et équipée sol petit carreaux , cheminée ouverte, tapisserie , 2 portes vitrage simple26.01 m²
- salon/sejour - séjour salon sol parquet massif, cheminée en pierre radiateur électrique, tapisserie, grande baie vitrée alu avec volet élec alu et 2 portes accès bois vitrées F dv44.24 m²
- Couloir - couloir avec grand placard, sol carrelage, 6.17 m²
- chambre - sol parquet FDV VOLET ROULANT tapisserie radiateur élec11.92 m²
- chambre - sol parquet, tapisserie, radiateur élec F bois10.38 m²
- salle d'eau - salle d'eau avec wc, douche fond plat meuble vasque. chauffe serviette F bois DV4.33 m²
- cave - sol terre battue31.46 m²
- garage - sol ciment, portail bois mur pierre31.36 m²
- grnier - sol plancher pas isolé ballon de 150 l, grenier aménageable accès par escalier côté gauche de la maison55.48 m²
- maison 2 - maison en pierre à rénover entièrement.64 m²
- séchoir - séchoir sol terre battue77 m²
- dépendance42m² + 55 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
