- Surface96 m²
- Pièces4
- Terrain10 676 m²
Maison quatre pièces - 1,3 hectares - lot et Garonne (47) - NOUVELLE AQUITAINE
225 000 €
Descriptif du bien
5028 - FLORELIA A dix minutes de Casteljaloux
Contact Jean-Paul* : 06 82 72 23 96
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT :
FLORÉLIA — Une maison à repenser, un grand terrain pour vos projets
A 10 minutes de Casteljaloux, découvrez cette maison ancienne d’environ 96 m² habitables, sur une parcelle de plus d'un hectare, avec véranda et dépendances.
Elle propose une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un salon indépendant. Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, et un WC indépendant complètent le niveau principal. Une troisième chambre mansardée se situe au-dessus du garage.
La véranda de 15 m², largement vitrée sur le jardin, offre un espace agréable pour profiter de la lumière au fil des saisons. Une terrasse d’environ 13 m² complète les extérieurs.
Côté annexes, vous disposerez de deux garages, d’une dépendance au sol cimenté de 40 m², d’un atelier de 26 m² et d’une cave d’environ 30 m². De quoi répondre à vos besoins de rangement, de bricolage ou de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le potentiel de l’ensemble et l’adapter à vos envies. Menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel conforme complètent ses prestations.
Une propriété à découvrir pour son terrain généreux et ses nombreuses possibilités !
*Jean-Paul BARBET agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C de BORDEAUX sous le numéro : 798 263 745
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain10 676 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCasteljaloux 47700
- Taxe foncière707 € /an
- RéférenceFLORELIA 5082
Détail des pièces
- Salle à manger / cuisine : carrelage, peinture, radiateur, cheminée21,44 m²
- salon : parquet flottant 13,50 m²
- SDE : douche italienne avec une vasque, fenêtre6,04 m²
- ch : parquet flottant, placard12,21 m²
- ch : parquet flottant, placard11,11 m²
- couloir : carrelage6,5 m²
- ch : sous pente, lino, radiateur électrique 10 m²
- véranda : radiateur électrique, carrelage15,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
