- Surface123 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain09 a 95 ca
- Construction1892
Salles ref 4943 - Rocher charme
375 000 €
Les points forts
- centre salles , 1/2 heure Océan
Descriptif du bien
Salles - ref 4943 - Rocher
Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent .
Belle maison de caractère située à Salles proche des commodités construite en 1892 et entièrement rénovée avec goût . elle comprend :
1 entrée vitrée , 1 salon avec insert , 1 séjour charmant donnant sur la grande cuisine équipée et aménagée avec accès a l extérieur sur terrasse.
Coté nuit :
1 chambre avec grand dressing , et wc indépendant
1 chambre avec sa salle d'eau et enfin une 3 ème , salle de bains.
cellier et buanderie pour organiser rangements etc.
A l étage :
1 belle mezzanine pouvant servir de bureau ou autre couchage d appoint ou espace de jeux .
le terrain de 995 m² entièrement clos et sa grange de 60 m² pour des réunions familiales à l abri du temps .
cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec fibre optique, une chaudière à granulés , cumulus thermodynamique avec panneaux solaires .
Toiture refaite en 2019 , cave et grenier de rangement
pour renseignements ou visites, appeler Dominique 06.84.61.04.04
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface123 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1892
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Terrain09 a 95 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalles 33770
- Taxe foncière1 818 € /an
- Référence4943
Détail des pièces
- entrée vitrée dalle pvc 5.26 m²
- salon cheminée bois insert 13.6 m²
- pièce bar donnant sur arrière maison et séjour 8.58 m²
- cuisine équipée baie vitrée25.5 m²
- dressing avec super placard6.32 m²
- 2 fenêtre dv dalle plastique + placard11.76 m²
- couloir 6 m²
- +wc suspendu +fenetre +vmc+vasque dalle plastique sol imitation parquet chauffe serviette5.61 m²
- sol plastifié grand placard 12 m²
- dégagement vers mezzanine carrelé4 m²
- wc suspendu 1.78 m²
- buanderie 2.74 m²
- + douche carrelage 12 m²
- bureau mezzanine12 m²
- grange60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
