Maison familiale de 155m² avec piscine et terrain

4954 DOELAND - SABRES - Charline 06 98 98 47 53
A deux pas du centre-ville

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:

Dans un cadre verdoyant et paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², découvrez cette charmante maison d'environ 155m², parfaitement entretenue, idéale pour profiter d’une qualité de vie agréable au quotidien.
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, trois chambres, dont une en RDC, une mezzanine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la propriété dispose d’une véranda, d’une terrasse, d’une piscine au sel, avec son salon d'été, d’une cuisine extérieure, d’un garage, d’un abri de jardin et d’un système d’arrosage intégré. Un véritable cocon pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, vous bénéficierez également de la fibre optique et d’un portail électrique.

Un bien chaleureux, soigné et facile à vivre, parfait pour une résidence principale comme pour une maison où recevoir famille et amis en toute convivialité.

Sabres séduit par sa qualité de vie, avec ses équipements sportifs, sa piscine municipale, ses services de proximité et l’incontournable Écomusée de Marquèze, véritable emblème local. La commune bénéficie également de professionnels de santé sur place, avec médecin, pharmacie, infirmiers, ostéopathe et kinésithérapeute, offrant un confort de vie recherché au quotidien.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.