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- Surface143 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 ha 08 a 34 ca
- Construction1900
Maison ancienne à renover-3 chambres- grandes dépendances -3ha de terrain-Salles-Gironde-Aquitaine
323 000 €
Descriptif du bien
SALLES - REF : 4862- Cousine- Contactez Pierre-Louis* au 06.42.07.46.92.
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :Très belle maison de caractère avec très grand potentiel. D'une superficie de 143m² au sol, elle se compose d'une très belle entrée avec carrelage de gironde, d'une pièce pouvant servir de chambre/bureau/salon en fonction des besoins, cuisine/salle à manger avec cheminée et arrière cuisine, 2 chambres d'une salle de bains. Enfin, grande pièce à réhabiliter entièrement pourra par exemple servir de grand salon ou de suite parentale.
A l'étage les combles, de la même superficie que le rez-de-chaussée, sont à aménager et peuvent offrir 2 ou 3 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, bibliothèque ...
A l'extérieur un beau parc de 3 hectares avec de nombreuses dépendances ( granges, boxes ..) offrant calme et sérénité. Le tout a proximité immédiate du centre de Salles.
Raccordement au tout à l'égout, chauffage bois et gaz ainsi qu'électricité.
*Pierre-Louis MELON, Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de BORDEAUX sous le numéro 939.523.478
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/En citerne
- PiscineNon
- Surface143 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- CuisineNon équipée/Indépendante
- Terrain03 ha 08 a 34 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalles 33770
- Taxe foncière2 600 € /an
- RéférenceCOUSINE - 4862
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3846.00 et 5204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939.523.478 • RCP BORDEAUX
