- Surface84 m²
- Pièces6
- Terrain1 373 m²
- Construction1930
Maison de caractère - COCUMONT - Lot et Garonne (47) - AQUITAINE
108 000 €
Descriptif du bien
Cocumont - Maison de caractère - Pyla 5061
Jean-Luc* : 06 32 36 42 51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT :
- A visiter sans tarder cette maison ancienne de style arcachonnaise, d'une surface d'environ 84 m² habitables, elle offre un cadre agréable de vie sur une parcelle de 1 373 m².
A proximité immédiate des commerces, à pied.
La maison se compose de 6 pièces sur un sous sol avec garage attenant. Elle se compose d'une entrée sur auvent terrasse, d'un séjour d’environ 16 m² avec cheminée insert, un double salon et un coin cuisine partiellement équipé.
L’espace nuit comprend 2 belles chambres au premier niveau, et une troisième en étage.
Une salle d’eau avec douche à fond plat et WC complète le niveau principal.
La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, qui contribue au charme et à la sensation de volume.
Un grenier ainsi qu’un sous-sol viennent également compléter l’ensemble.
Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’isolation est de bonne qualité et le chauffage fonctionne au gaz.
La toiture a été remaniée et entretenue en 2019, année au cours de laquelle la salle d’eau et le coin cuisine ont également été rénovés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 373 m², d’une terrasse auvent de 12 m² et d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un garage ainsi qu’un abri bois complètent les dépendances.
Le terrain est piscinable.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d'un puit
Maison ancienne pleine de potentiel, et de charme.
*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface84 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain1 373 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCocumont 47250
- RéférencePYLA 5061
Détail des pièces
- 62m²,chaufferie, atelier m²
- coin cuisine . semi équipée .1 f dv .volet bois5.32 m²
- entrée, sol parquet, couloir , murs peints10.52 m²
- Salle à manger, sol parquet, murs peints,2 fdv, pvc , cheminée insert avec bouches de distribution15.43 m²
- salon, sol parquet, 1fdv, cheminée d'angle non fonctionnelle, murs peints16.93 m²
- CH1, sol parquet, fdv pvc, tapisserie12.38 m²
- CH2, sol parquet, fdv pvc, tapisserie10.90 m²
- Salle d'eau, douche fond plat, wc suspendu, lavabo, fdv pvc3.56 m²
- CH3, sol parquet fsvb, murs peints9.14 m²
- 10m², palier, grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903532083 • RCP AGEN
