- Surface300 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain03 ha
- Construction1880
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Birac-sur-Trec 47200
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Descriptif du bien
Proche Marmande- ref4976-SUPER
Les Agences de Bazas et Sore vous présentent :
une belle et grande landaise très lumineuse de surface de 300 m² habitable elle se compose :
1 belle terrasse auvent donnant sur un pièce de vie avec plafond cathédrale baignée de lumière surface de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, poêle à granule de haute performance .
entrée spacieuse desservant 1 suite parentale en Rez de chaussée avec 2 autres chambres et une à l étage à finir . cellier et autres pièces pour animaux , sellerie et coin pharmacie pour chevaux.1 salle de bain +douche , wc indépendant.
2 ème Logement de 90 m² comprenant :
1 grande pièce de vie donnant sur baie vitrée et terrasse couverte + cuisine équipée et aménagée très lumineuse., 3 chambres , salle de bain et wc indépendant.
le tout sur 2 hectares 700 avec séchoir, grange et abri chevaux , clos à 5 mn des commerces de Virazeil et 10 mn de Marmande.
Petit bijou à découvrir pour les visites appeler Jean Luc au 06.32.36.42.51
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface300 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 ha
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBirac-sur-Trec 47200
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM4149
Détail des pièces
- auvent sol ciment28 m²
- salon séjour, pôle à granules 2025, sol gerflex, clim réversibles,44 m²
- cuisine équipée aménagée, sol gerflex ouverture DV 12 m²
- entrée PFDV pvc, sol gerflex12 m²
- buanderie salle machines13.22 m²
- wc suspendu f1.11 m²
- pfdv pvc couloir4.71 m²
- ch 1 suite parentale, sol parquet fdv pvc, salle d'eau douche vasque fdv pvc, placards dressing20.39 m²
- sellerie et coin pharmacie pour chevaux fdv pvc24.80 m²
- ecurie sol ciment et crèches, fdv pvc24.41 m²
- annexes sol ciment fdv pvc23.31 m²
- mezzanine à finir13 m²
- ch à rénover sous toit, 9 m²
- cellier pour chien6.66 m²
- ch 2 fdv pvc parquet flottant14.88 m²
- ch 2 fdv pvc parquet flottant14.88 m²
- couloir, bouche de chauffage8 m²
- salle de bain douche italienne, 2 vasque, baignoire9.40 m²
- wc vmc1.71 m²
- pièce bureau13 m²
- F3 BUANDERIE SOL LINO9 m²
- F3 pièce de vie avec cuisine équipée, sol parquet, 2 baies vitrées volet roulant et 1 fdv pvc , Chauffage élec43 m²
- F3 terrasse carrelée40 m²
- F3 wc vmc parquet flottant1.79 m²
- F3 COULOIR 5 m²
- F3 salle d'eau douche, vasque vmc fdv pvc sèche serviettes8.44 m²
- F3 CH 1 sol parquet fdv pvc volet roulant11.10 m²
- F3 CH 2 sol parquet fdv pvc velux11.10 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903532083 • RCP AGEN
