- Surface209 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain03 a 85 ca
Maison de village, 4 chambres , 385m² terrain, Bernos-Beaulac, Gironde, Aquitaine.
148 000 €
Descriptif du bien
BERNOS-BEAULAC- REF : 4974- Histoire - TEL : 06.42.07.46.92.
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Au cœur du village de Bernos-Beaulac, à proximité immédiate des premières commodités ( boulangerie, pharmacie, etc ....) et à 7 minutes de Bazas, venez découvrir ce bel immeuble ancien avec gros potentiel après travaux de remise en état.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un beau couloir d'entrée, une belle pièce à vivre et son charmant parquet, , une cuisine et une arrière cuisine, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois pièces à rénover totalement selon vos besoins, possibilité de faire un second logement avec entrée indépendante.
A l'étage, un beau palier lumineux, desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire ou peuvent être aménagées.
A l'extérieur un grand auvent pouvant servir de terrasse ombragée l'été; et un espace de stockage, le tout sur jardin chaleureux au calme de 135m² avec portail permettant de stationner une voiture.
Venez découvrir ce bel immeuble qui offre un gros potentiel après travaux d'isolation, électricité, rafraichissement. Idéal investisseur ou grande famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface209 m²
- Surface au sol260 m²
- Séjour24 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Terrain03 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBernos-Beaulac 33430
- RéférenceHISTOIRE 4974
Détail des pièces
- Salon parquet/sol peinture murale deux fenêtre simple vitrage bois. 24 m²
- cuisine lino sur parquet. Crépi; cuisine équipée une fenêtre simple vitrage bois radiateur électrique . 13 m²
- Couloir entrée, carrelage papier peint porte entrée fenêtre.9.7 m²
- Dégagement même description entrée. 7.7 m²
- Entrée logement 2 porte entrée , lino sur carrelage.16 m²
- Logement 2 salon , carrelage cheminée crépi. 20.6 m²
- débarras 4 m²
- Carrelage/tomette poel à bois fenêtre simple vitrage. 25.7 m²
- Débarras 213 m²
- Pallier parquet/papier peint /fenêtre simple vitrage 11.45 m²
- Salle d'eau un lavabo/douche/bidet/vmc ancienne /douche/wc. 5.5 m²
- Chambre 1 : papier peint /parquet/fenêtre simple vitrage bois. 17.2 m²
- Chambre 2 : parquet, papier peint, deux fenêtres. 20.2 m²
- Cambre 3 idem autres chambres. 18.5 m²
- Chambre 4/bureau. Accès grenier. 18.7 m²
- Grenier, comble à aménager 5 ouvertures. 84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5147.00 et 6963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939.523.478 • RCP BORDEAUX
