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- Surface165 m²
- Pièces8
- Terrain58 a 35 ca
Maison ancienne à rénover avec beau terrain
251 000 €
Descriptif du bien
YGOS - Maison ancienne à rénover avec beau terrain- à deux pas du centre ville
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Vous recherchez un bien avec du potentiel, de l’espace et un environnement calme ? Cette maison ancienne de plain-pied, d’environ 165 m² habitables, offre une belle base pour un projet de rénovation complet.
Implantée sur un terrain généreux d’environ 5 835 m², elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, avec de beaux volumes, des dépendances extérieures à imaginer, un jardin, un potager ou simplement un grand espace de nature autour de la maison.
La maison se compose actuellement de deux logements avec 8 pièces, réparties sur un seul niveau. Les volumes existants permettent d’envisager différents aménagements : une grande pièce de vie, plusieurs chambres, un bureau, une cuisine ouverte ou indépendante selon les besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.
Les points forts
Un beau projet à découvrir pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial après rénovation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Vous recherchez un bien avec du potentiel, de l’espace et un environnement calme ? Cette maison ancienne de plain-pied, d’environ 165 m² habitables, offre une belle base pour un projet de rénovation complet.
Implantée sur un terrain généreux d’environ 5 835 m², elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, avec de beaux volumes, des dépendances extérieures à imaginer, un jardin, un potager ou simplement un grand espace de nature autour de la maison.
La maison se compose actuellement de deux logements avec 8 pièces, réparties sur un seul niveau. Les volumes existants permettent d’envisager différents aménagements : une grande pièce de vie, plusieurs chambres, un bureau, une cuisine ouverte ou indépendante selon les besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.
Les points forts
- Plain-pied
- Environ 165 m² habitables
- 8 pièces
- Grand terrain de 5 835 m²
- Environnement calme et verdoyant
- Fort potentiel après rénovation
- Possibilités d’aménagement selon votre projet
Un beau projet à découvrir pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial après rénovation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface165 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain58 a 35 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationYgos-Saint-Saturnin 40110
- Taxe foncière635 € /an
- RéférenceARDENNE 4972
Détail des pièces
- entrée/salon/coin cuisine : buanderie, DV pvc, poêle, carrelage, peinture28 m²
- bureau : carrelage, DV PVC, peinture8 m²
- ch1 : carrelage, fenêtre bois (mais qui va être changée), mur brut et bois14,4 m²
- CH2 suite parentale : DV PVC, sèche serviette, mur brut et pp, parquet strat8,8 m²
- salle de bain : wc, évier, douche, VMC, étagère, porte coulissante3,3 m²
- WC : évier, pas de VMC, faïence, mut brut et bois, carrelage2,6 m²
- salle à manger : cuisine, carrelage, cheminée, peinture32 m²
- salon : carrelage, cheminée, mur brut, DV PVC23 m²
- CH3 : dont 1,5m² de placard, porte coulissante, DV PVC, radiateur, mur en bois10 m²
- bureau : placard (1,5m²), carrelage, porte coulissante, DV PVC 7,2 m²
- salon 2 : carrelage, mur brut, cheminée27,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charline MAINTENANT JOUX
Gérante