- Surface104 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain21 a 64 ca
- Construction2006
Proche Bazas - contemporaine - 3 chambres - dépendances - 2000m2 terrain - Gironde (33) - Nouvelle Aquitaine
215 000 €
Descriptif du bien
5040 -LIBELLULE - proche BAZAS
Pour visiter :Jean-Luc* : 06 32 36 42 51
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Coup de cœur assuré aux portes de BAZAS : Cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 104 m², construite en 2006, se situe dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne.
La maison se compose d'une entrée avec placards, donnant sur une belle pièce de vie traversante d’environ 32 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un WC séparé et une salle de bain. Une buanderie de 15m² vient compléter ce bien.
À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement ainsi que de la vue dégagée en toute intimité.
Le terrain d’environ 2 164 m² offre un bel espace extérieur autour de la maison. Le terrain est piscinable sous conditions.
La propriété dispose également d’un double garage de 36m² et d'un de 15m² ainsi qu'un espace atelier,.
La toiture en bon état est équipée de panneaux photovoltaïques, donnant un revenu annuel appréciable.
Chauffage : climatisation réversible et radiateurs électriques. Double vitrage PVC avec rideaux électriques et volets PVC.
*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface104 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain21 a 64 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSauviac 33430
- RéférenceLIBELLULE 5040
Détail des pièces
- Entrée sol carrelage, placards2.50 m²
- sol carrelage, dégagement6.52 m²
- cuisine équipée séparée sol carrelage mur peint , PVDV PVC11.39 m²
- Salon séjour, 2 baies vitrée coulissantes traversantes32 m²
- WC, Sol carrelage, fdv pvc lave mains, 2. m²
- Cellier, sol carrelage, fdv pvc, trappe de visite, ballon 300 l, adoucisseur19 m²
- Salle de bain, carrelée douche baignoire , meuble vasque, placards Vmc7.90 m²
- Sol carrelage, fdv pvc, mur peint, 12.73 m²
- Sol carrelage, fdv pvc, mur peint,10.50 m²
- Sol carrelage, fdv pvc, mur peint,10.90 m²
- terrasse carrelée35 m²
- Atelier sol ciment porte bascule11.63 m²
- Double garage sol ciment porte bascule36.67 m²
- chai sol ciment 19.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903532083 • RCP AGEN
