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- Surface123 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain02 ha
- Construction2012
Maison contemporaine de 2012 - 2 hectares(ha) - GRIGNOLS (33) - AQUITAINE
292 000 €
Descriptif du bien
Proche BAZAS - REF 4915 -MANADE Contactez Jean-Luc* au 06 32 36 42 51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Avec ses 123 m² habitables, elle séduit dès l’entrée par son vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d’une cheminée insert avec bouches de distribution, idéal pour une ambiance chaleureuse. Le confort est renforcé par un chauffage au sol avec programmation individuelle par pièce, garantissant une maîtrise optimale des consommations.
La maison se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en granit, ainsi que d’une buanderie de 21 m² avec point d’eau, emplacement pour machines et ballon thermodynamique.
L’espace nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Pour plus de confort, la maison bénéficie également d’une seconde salle d’eau indépendante avec WC, complétée par un WC séparé, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une véranda fermée vient compléter les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 21 m² avec point d’eau, d’un bassin d’eau douce pour poissons, ainsi que d’une piscine 8x4 au sel, construite en tradi avec local technique.
Une dépendance de 120 m² offre une vaste surface de stockage.
Prestations complémentaires
- Chauffage individuel
- Très bonne isolation
- Huisseries double vitrage
- Assainissement conforme
Les commodités restent accessibles à quelques minutes en voiture.
*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface123 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse21 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineau sel
- Terrain02 ha
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière676 € /an
- RéférenceMANADE 4915
Détail des pièces
- Salon-séjour sol carrelage, cheminée et insert44 m²
- cuisine équipée, plan de travail en granit, fdv pvc10 m²
- Buanderie avec évier, ballon thermodynamique, machines sol carrelage, fenêtre double vitrage PVC21 m²
- dégagement carrelage2,7 m²
- CH1 carrelage, placard, FDV PVC10,08 m²
- Suite parentale, salle d'eau avec wc, douche à l'talienne, carrelage FDV PVC14 m²
- Ch3 : carrelage FDV PVC9 m²
- wc indépendant carrelage1,89 m²
- salle d'eau douche à l'italienne, meuble douche vasque, sèche serviette carrelage FDV PVC5,57 m²
- terrasse couverte fermée FDV oscillo battant16 m²
- terrasse couverte avec évier carrelage21 m²
- bassin à poissons m²
- piscine 4x8 au sel en tradi32 m²
- dépendance fermée, atelier, stockage120 m²
- local technique8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
