Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Bazas 33430
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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Bazas 33430
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  • Surface221.72 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain04 ha 80 a
  • Construction1890

Propriété en pierre +dépendance sur 4 hectares 800(ha)sud gironde -aquitaine

499 000

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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • grande maison en pierre avec atelier -vue dominante . sans travaux

Descriptif du bien

Proche Bazas -ref 4900- Eden 

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :

Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique.

Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte .

dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures

La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    221.72 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Terrain
    04 ha 80 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bazas 33430
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    Eden - 4900

Détail des pièces

  • entrée
    22 m²
  • salon/sejour
    52 m²
  • cuisine
    27.65 m²
  • salon
    27.70 m²
  • bureau
    11 m²
  • chambre
    13.58 m²
  • chambre
    16.5 m²
  • 4.15 m²
  • 4.23 m²
  • chambre
    4 m²
  • 7.17 m²
  • salle de bain
    7.95 m²
  • atelier
    52.68 m²
  • cellier
    19.43 m²
  • salle d'eau
    10.71 m²
  • chambre
    6.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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