Ensemble : 2 logements + locaux pro – 1 ha - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE

15 minutes de Bazas - REF 5018 - AMBITION - 
Contacter Charline au 06 98 98 47 53 ou le 06/42/07/46/92 pour les visites .
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTENT:
Un ensemble immobilier à rafraîchir, d’environ 500 m² habitables, implanté sur un terrain arboré d’environ 1 hectare, longeant un ruisseau.
Ce bien offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend :
Une maison principale à usage d’habitation, composée au rez-de-chaussée d’un grand salon/séjour, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un WC.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres, des salles d’eau et un WC.
Des locaux à usage professionnel, permettant l’exercice d’une activité libérale, notamment médicale ou paramédicale : médecin, infirmier, kinésithérapeute, dentiste, etc.
Un appartement communiquant avec la maison, composé d’une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon et une grande terrasse, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Un sous-sol en rez-de-jardin, comprenant plusieurs pièces pouvant être utilisées en buanderie, chaufferie, cave, atelier ou espaces de stockage.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, un projet de chambres d’hôtes, ou une profession libérale souhaitant concilier habitation et activité professionnelle.
Un ensemble rare, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.