- Surface192 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain33 a
- Construction1985
Maison type landaise 192 m², 4 chbres - terrain 3300 m² - Piscine - Proche Langon - GIRONDE (33) - AQUITAINE
315 000 €
Descriptif du bien
LANGON - Réf 4913 - KUKLOS - Appeler Dominique au 06 84 61 04 04
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Vue dégagée et cadre paisible pour cette belle landaise en excellent état, située à seulement 8 minutes de l’autoroute de Langon.
Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine séparée prolongée par une grande arrière-cuisine/buanderie et un bureau, un vaste séjour avec cheminée et coin salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC et une agréable mezzanine ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur la campagne.
Le terrain plat de 3300 m² comprend un cabanon en bois de 25 m², une piscine clôturée (7,50 x 3 m) et de nombreuses places de stationnement.
Assainissement individuel à revoir. Bus scolaire devant la maison et aucun vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface192 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse85 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Terrain33 a
- LocalisationLangon 33210
- Référencekuklos 4913
Détail des pièces
- Hall d'entrée12 m²
- cuisine - Équipée four plaque hotte16.20 m²
- salon - Ouvert sur séjour et cheminée12 m²
- Séjour35 m²
- chambre13.36 m²
- salle d'eau5.80 m²
- WC1.65 m²
- bureau8 m²
- buanderie19 m²
- terrasse - Côté porche50 m²
- terrasse couverte - Côté piscine32 m²
- chambre12.58 m²
- chambre12.10 m²
- chambre16.20 m²
- mezzanine18 m²
- salle de bain - Double vasque4.74 m²
- WC2.20 m²
- balcon4.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
