




- Surface575 m²
- Pièces16
- Terrain02 ha 46 a 04 ca
- Construction1880
HAUTE LANDE PROPRIETE MOULIN et LANDAISE 11 CHAMBRES - GITE - LANDES (40) - AQUITAINE
895 000 €
Descriptif du bien
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE & DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
EN HAUTE LANDE - Réf 4857 - NATURA
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la Petite Leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages.
On y trouve un moulin en pierre de 425 m² entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse.
L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150m2 composée au rdc d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d'eau et d’un grand cellier. A l'étage un grand palier/mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente.
Une grange en parfaite état de 130 m² sur 2 niveaux reste à aménager.
Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d’hôtes et en séminaire ou mariage.
Tout à l'égout. Pompe à chaleur et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin.
Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.
*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface575 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces16
- Chambres10
- Construction1880
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Terrain02 ha 46 a 04 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSore 40430
- Taxe foncière3 753 € /an
- RéférenceNATURA 4857


Détail des pièces
- Moulin - Salon37 m²
- Moulin - Séjour47,70 m²
- Moulin - Cuisine22 m²
- Moulin - Cellier2,40 m²
- Moulin - Cellier6,70 m²
- Moulin - WC2,80 m²
- Moulin - Suite30,10 m²
- Moulin - Salon Télé23 m²
- Moulin - Suite18,70 m²
- Moulin - Suite18,30 m²
- Moulin - Suite24,60 m²
- Moulin - Suite26 m²
- Moulin - Palier13 m²
- Moulin - Palier zone nuit20 m²
- Moulin - Salon45 m²
- Moulin - WC1,70 m²
- Moulin - Suite27,70 m²
- Moulin - Suite17 m²
- Moulin - Suite17 m²
- Moulin - Salle d'eau6 m²
- Moulin - Entrée9,80 m²
- Landaise - salon40 m²
- Landaise - chambre25 m²
- Landaise - cellier6 m²
- Landaise - dressing9,30 m²
- Landaise - chambre15 m²
- Landaise - Chambre11,5 m²
- Landaise - salle d'eau18 m²
- Landaise - séjour/bureau12,30 m²
- Landaise - chambre24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803126150 • RCP MONT DE MARSAN
