- Surface175 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 ha
- Construction2021
PROPRIETE - 175 M² SUR 5 HECTARES (ha) +DEPENDANCE PROCHE BAZAS - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
430 000 €
Descriptif du bien
Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE .
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .
Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.
5 hectares de terrain.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .
Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée.
Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .
En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .
Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son "Boeuf de Bazas", et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.
Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface175 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Terrain05 ha
- LocalisationBazas 33430
- RéférenceTSARINE 4855
Détail des pièces
- pièce à vivre - carrelage sol , chauffage électrique au sol grande baies vitrées alu donnant sur une grande terrasse bois qui fait le tour de la maison , cuisine équipée et aménagée .60 m²
- suite parentale +salle d eau - fenêtre alu +salle de bain24.7 m²
- WC - vmc1.44 m²
- buanderie7.53 m²
- terrasse - bois et couverte 20 m²
- chambre19.89 m²
- chambre18.93 m²
- salle d'eau8.58 m²
- WC1.08 m²
- terrasse - couverte 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
