- Surface158 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 a 15 ca
- Construction2022
ROAILLAN - MAISON BOIS - 3 SUITES - CARPORT - 2022
447 000 €
Descriptif du bien
ROAILLAN - REF 5020 - ALLEGRIA
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
A quelques minutes de Langon, sur la commune de Roaillan, charmante maison en bois construite en 2022 sous RT 2012.
Mesurant 158m2 elle se compose de entrée, immense et lumineurse pièce de vie de 64m2 avec cuisine ouverte et équipée, 3 suites, l'une avec salle de bains et dressing, les 2 autres avec salle d'eau et dressing, chacune avec WC. Dressing supplémentaire indépendant, bureau, cellier et WC invités.
Terrasse et carport 2 voitures à l'avant de la maison.
Tout à l'égout, double vitrage, chauffage pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique. Portail éléctrique.
Le tout sur un terrain de 1015m2 avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante constructible de plus de 1000m2
Pour toute information ou visite, contacter le 06 77 22 12 27.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface158 m²
- Séjour64 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2022
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain10 a 15 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoaillan 33210
- RéférenceALLEGRIA 5020
Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée64,17 m²
- entrée3,41 m²
- dégagement8,34 m²
- bureau9,27 m²
- Suite avec salle de bain, WC, dressing, placards20,28 m²
- Suite 2 avec salle d'eau, WC, placards17,39 m²
- Suite 3 avec salle d'eau, WC, placards16,84 m²
- dressing4,76 m²
- dressing7,47 m²
- WC1,96 m²
- cellier4,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803126150 • RCP MONT DE MARSAN
