- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 99 a 65 ca
- Construction1880
LANDAISE COLOMBAGES 2HA GITE - LANDES (40) - NOUVELLE AQUITAINE
436 000 €
Descriptif du bien
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
SORE - Réf 4880 - VENUS
Très belle propriété située en pleine forêt et composée d'une belle landaise à colombages et plusieurs dépendances dont une d'environ 70m2 en pierre ( garluche) aménagée en annexe/gîte : entrée, 3 chambres, séjour, salle d'eau avec toilettes. Chauffage au gaz.
La maison landaise comprend un auvent, un gran salon avec poêle scandinave, salle à manger, cuisine équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, dégagements, cellier, chaufferie, buanderie. Eau chaude par panneaux solaires. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Terrasse couverte laterale.
Deux dépendances/ateliers de plus de 50m2 dont une avec point d'eau. Grande dépendance d'environ 95m2 avec 2 garages, pièces à confitures/conserves ainsi que cave à vins. Garage indépendant. Enclos chenil. Piscine à réhabiliter. Petite dépendance en bois entièrment isolée.
Tout le bati est en parfait état
Forage. Le tout sur 2ha en lisière de forêt. Aucune nuisance.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.
*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface150 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1880
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain01 ha 99 a 65 ca
- LocalisationSore 40430
- Taxe foncière1 122 € /an
- RéférenceVENUS 4880
Détail des pièces
- salon/sejour - poêle scandinave57 m²
- cuisine - carreaux gironde19 m²
- Arriere cuisine6 m²
- WC - suspenduradiateur1.4 m²
- Dégagement - placard3.6 m²
- chambre13 m²
- chambre15.4 m²
- chambre10 m²
- salle d'eau1.7 m²
- entrée arrière9.6 m²
- cellier20 m²
- entrée3.7 m²
- salon/sejour28 m²
- Dégagement3 m²
- WC2 m²
- chambre9 m²
- chambre9 m²
- chambre10 m²
- salle d'eau4.78 m²
- debarras1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
